宜蘭農地未農用「加稅」 民宿業者跳腳

5月開徵 陸續收到稅單

〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕宜蘭縣政府針對農地未做農業使用者加徵房屋稅，從今年五月開始課徵，違規者已陸續收到稅單，苦喊簡直是「聰賢稅」，反彈聲音不小。縣長林聰賢重申，稅收絕對符合公平正義，農地違規使用，用到甲種建築用地的強度，就必須負擔起義務。

農發條例八十九年一月修正後，開放農地自由買賣，縣府五月開始，對修正案頒布後取得建照，農業用地未做農業使用的農舍加稅，只要違規填土、蓋圍牆、庭園造景及未經容許就自行加設擋土牆，坐落在該農地的房屋，除原本的房屋稅，視違規面積另加價房屋稅一到三倍。

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「感覺都像是二等公民了。」黃姓民宿業者說，一下要我們拆，一下又要加稅，已在想辦法改善農地非農用問題，現在又要加徵這麼重的房屋稅，一頭牛被剝多層皮，到底要他們怎麼生存下去？

縣府：加稅2千3百件

縣府表示，農地當然不該用來蓋豪華別墅，不但違反社會正義，也違反賦稅公平原則，宜蘭縣是全國農舍濫建最嚴重區域，為遏止農地非農用的房屋，因此加重課稅，房屋稅本就可以因地制宜，宜蘭縣約加價兩千三百件，金額四千六百萬元。

林聰賢說，如果符合農地農用原則，農舍面積不超過十％，當然給予尊重，但是如果超過規範，使用強度與甲種建地一樣，就需依法繳稅，享受權利就應該負起義務。

縣府一方面對違規農舍加稅，一方面也輔導違規農舍改善，符合農地農用原則，已請業務單位研議自治條例，就算違規農舍已經使用已久，還是要面對違規事實改善，也要繳稅。

農地恢復農用 加稅取消

「只要恢復農地農用，就能取消加價。」縣府表示，當農地恢復農用，不再有違規使用情形，加徵的房屋稅就會取消，請在變更日三十天內申報，維護自身權益。