5千餘戶社宅 最快明年底完工

年底完成規劃 明年初動工

〔記者謝武雄／桃園報導〕市府推動社會住宅，在八德、桃園、中壢地區將興建約三千戶，預計今年底完成規劃、明年初動工、明年底完工；此外，桃園農田水利會也同步規劃在蘆竹、大園的土地，興建二千五百戶。最快在明年底，桃園市可望有五千戶以上的社會住宅。

八德、桃園、中壢區都有

市府都市發展局長李憲明表示，八德區、桃園區的社會住宅預定地，分別位於八德擴大都市計畫、桃園中路都市計畫區，透過區段徵收取得土地，八德共有三筆土地，在先前合宜住宅弊案的相同地點，分別位於建德路、豐田二街及五十米大道的豐德路，土地面積是六四四○坪，預估可興建一一三五戶社會住宅。

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中路都市計畫土地有四筆，一處位於文中北路，旁邊就是市府消防局，另外三處都在司法園區旁，園區旁的其中兩筆土地緊鄰國際路二段，土地總面積六六○五坪，預估可興建一○二五戶。

中壢區土地位於中山東路四段，有七四八七坪，國有財產署已無償撥用給市府，可興建七七○戶。上述三區共可興建二九三○戶社會住宅。

李憲明說，社會住宅規劃成十坪、二十坪、二十六坪等三種坪數，都以實坪計算，並提供一定比例讓弱勢族群承租。

都市發展局住宅發展處長王旭斌說，這三個地區的土地已陸續發包規劃，預估興建成本超過八十億元，已有保險公司願意出資興建，原則上雙方各取得一半房屋，但保險公司只有地上權設定，必須配合市府住宅政策，提供與市府條件相同的社會住宅。

農田水利會提供兩處土地

至於桃園農田水利會提供的土地，分別位於大竹都市計畫區、民航局客運園區，兩處都是五千坪左右，配合社會住宅興建，容積率可從二百％提高到三百五十％，桃園農田水利會總幹事黃金德預估可興建二千五百戶社會住宅。

黃金德說，將提出促參方案送水利會委員會、農委會通過後即可興建，設定年獲利六．五％、預估十五年回本來爭取支持，最快今年底就能完成規劃，明年初興建，配合市府社會住宅期程。