廢棄屋起火損鄰 屋主判賠

〔記者王錦義／花蓮報導〕別以為空屋不用管，釀災一樣賠！花蓮市中山路一棟廢棄木造建物，前年6月間發生火災並波及鄰屋，受損戶向黃姓屋主求償71萬元，但屋主認為起火是因屋內被不明人士亂丟菸蒂，與他無關而拒賠；花蓮地方法院認為被告未善盡維修保管之責，判黃姓屋主應賠償鄰居48萬元。

受損戶向法院主張，前年6月28日下午，位於花蓮市中山路的一棟廢棄木造房屋起火，波及鄰屋，導致屋內商品、貨物都因煙燻及熱烤受損。原告認為黃姓屋主任由房屋閒置，未經常巡視，且環境髒亂、堆滿廢棄物品，形同廢墟；消防局鑑定起火原因，不排除有不特定人士亂丟未熄滅的菸蒂，因建物南面無屋頂覆蓋、未善加防護，才危及公共安全，被告顯未採取積極作為，導致火災事故發生。

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黃姓屋主主張，他所擁有的兩層木造房屋被夾在高樓大廈間，高樓層住戶可能往下丟擲易燃物，據此認為低樓層的住戶要進行管理、負責，相當不合理；且屋頂是做為遮風避雨之用，而非「阻止他人縱火功能」，不能要求屋主，因屋頂有損，就認為管理有欠缺之情形。

法官調查，被告明知建物位處多棟高樓中間，本應注意、善盡維修屋頂之責，以防止高樓不特定人士丟擲物品、導致危險；法官認為，被告未善盡維修保管責任，導致第三人從高處丟擲菸蒂自無屋頂處進入建物內，引燃易燃物而發生火災，應負損害賠償責任。