高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意

〔記者楊菁菁／高雄報導〕高雄氣爆區多數為三、四十年公寓或透天住宅，市府同步推動挽面及都更重建工程；出乎意料的，目前已有七處社區願意參與都更，同意書回收比例達五成，明年初可望陸續登場，帶動整個區域老建物改頭換面。

老公寓重生 明年初將登場

一般都市更新是由民眾自行整合意願、籌組更新會及擬定都更事業計畫，技術門檻頗高且耗時。市府主動採行「公辦都更」模式，代理大部分都市更新流程，並且已組成專業技術輔導團隊包括建築師、不動產估價師等，協助整合居民意願，並代位擬定都市更新計畫。

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都發局指出，現行都市更新法規需有三分之二以上民眾同意，且最小都更土地需一千平方公尺以上，市府已公告降低門檻為五百平方公尺，同時，只要二分之一住戶同意即可提出。

為減輕民眾負擔，市府也提出三項獎勵補助措施，第一是擬定都市更新事業計畫所需委託的建築設計、財務計畫、不動產估價等，全部由市府負擔。另外，災區重建也將提高都市更新獎勵容積。再者，房屋重建階段若有民眾貸款需求，市府也會給予利息補助。

都發局表示，透過主動在災區辦說明會，目前已有七處老公寓表示有更新意願，其中位於凱旋三路的一處老公寓約二十五戶，七成以上住戶同意由市府代理都更計畫，可望成為第一個案例。