南機場都更 忠義國小不蓋中繼宅了
南機場三期之一公辦都更同意比率高達九十八%,近期將籌組更新會。 (記者鍾泓良攝)
青年段及莒光段公宅改做中繼
〔記者鍾泓良/台北報導〕蘭州、斯文里三期整建住宅公辦都更案將擬權利變換計畫,但更早啟動的南機場整宅公辦都更案,原本去年底要公布權變概算,當地居民反對北市府將忠義國小廢校、改建為拆遷戶中繼宅,北市府一年來也不願公布權利價值,導致進度龜速。副市長林欽榮前天受訪態度軟化,指該校不做中繼宅,明年上半年將公布權利價值、明年中完成都市計畫變更。
此外,林欽榮還開支票,蘭州、斯文里三期公辦都更案希望明年取得建照、二O一八年動工拆除。
忠義是否廢校交由教育局決定
相較於蘭州、斯文里三期住戶七成比率同意公辦都更,有九十八%南機場居民於意象調查表支持公辦都更,近期南機場的三期住戶將籌組居民自組更新會,但是南機場都更權利變換概算還未出爐,過去這些居民同意書無法成為《都更條例》第廿二條所規範的同意比例,意即還要重新整合一次居民意見。
市府原本在去年底公布南機場權變概算,但一年下來無聲無息。有市府官員解釋,要等到基地所有單元的權利試算完後再公布政策,仍有部分項目應經估價師審核。
但也有官員及知情人士指,是因南機場過去反彈廢校大,市府高層大不滿,之後改將資源挹注「較聽話」的蘭州、斯文里。
蘭州、斯文里三期2018年動工拆
林欽榮前天表示,不再考慮在忠義國小蓋中繼宅,但廢校與否要由教育局決定。南機場三期預計明年公布更新前的土地權利價值、明年中完成都市計畫變更、擬定都更計畫;未來走招商模式,廠商安排居民安置,若有必要,青年段及莒光段兩處公共住宅也可支應。
忠勤里長方荷生得知忠義國小確定不蓋中繼宅,表示支持盡快都更,也願意提供社區協助。面對仍存在的廢校危機,他說,學校國小有三成六的學童是新住民子女,因此社區跟家長會將利用這項特質,讓學校轉型成新住民實驗小學。
但北市府市府明年才公布南機場權利估價,市府官員坦承「會有些影響」都更進度。
此外,居民決定自行估價,也令外界質疑還算能公辦都更?該官員回應,未來可能會透過都市計畫變更,做街廓縫合、增加容積率,仍算是廣義公辦都更。
副市長林欽榮(中)去年到南機場視察,也為南機場公辦都更專案辦公室揭牌。(資料照,記者鍾泓良攝)
北市府上任力推公辦都更,其中蘭州、斯文里三期都更同意比例高達七成,副市長林欽榮還開支票,希望明年底拿到建築執照,後年拆除。(記者鍾泓良攝)
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