銀髮智慧公宅 北市府選定3處打造

讓長者「大房換小房」

〔記者何世昌／台北報導〕北市已是「高齡社會」，預計二○二二年進入「超高齡社會」。為因應人口高齡化趨勢，北市副市長林欽榮昨主持「銀髮智慧公宅座談會」，並宣布市府選定台大紹興、陸保廠基地、台電中心倉庫等三處打造「銀髮智慧住宅」，並輔以「包租代管」政策配套，讓長者以大房換小房，增加居住品質。

都發局簡報指出，三處選址共通點為鄰近公園、醫院，皆是長者宜居環境。市府計畫依據《促進民間參與公共建設法》打造一房型、二房型為主的毛胚屋，再ＯＴ委外經營，並導入Ｉ物聯網、醫療、長照產業，透過ＩＴ技術達到「智慧遠距照顧」目的，讓銀髮族能安心在宅。

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自理能力長者可申辦

都發局表示，「銀髮智慧公宅」對象為六十歲以上（原住民五十五歲以上）且具有自理能力的銀髮族，並收取兩個月房租作為保證金。

原宅 由市府整修出租

林欽榮強調，「這絕對不是老人的『動物園』」，而是要提供鄰近醫療資源的居住服務。另為鼓勵銀髮族入住銀髮智慧公宅，北市府也規劃「包租代管」政策配套。銀髮族可把自住老宅交由北市府代管，並入住裝潢良好、搭載智慧設施及電梯的智慧公宅；而北市府將無償出資整修老宅，並以八五折租給青年，租金收入則可扣抵智慧公宅房租，剩餘則支持生活開銷。

對此，與會產業界代表均支持政策方向。大同公司總經理林郭文艷肯定此舉，並建議北市府與醫院合作、建立銀髮族健康醫療大數據，便於鄰近醫院協助落實居家照顧；台開集團董事長邱復生則提醒，除了健康，還要照顧心理，讓銀髮族過得開心。

不過，新光人壽代表湯姓秘書則說，柯政府上台後，「因為信任消失」，促參案風險提高。林欽榮現場回應，這是首次座談會，預計十二月底或明年一月初將召開第二次座談會；屆時會針對投資風險做詳盡說明。