公布土壤液化潛勢圖恐打房 柯︰安全最重要
強調加速老屋健檢、都市更新
〔記者郭逸、陳曉宜/台北報導〕今年初的南台大地震維冠金龍大樓倒塌,肇因被連結為「土壤液化」,引發民眾恐慌。行政院月前已公布全台土壤液化潛勢圖,北市工務局今天也要公布「北市版」;但外界擔憂土壤液化潛勢圖影響房價,市長柯文哲昨接受本報專訪時強調「安全第一」,他強調,以台北市而言,在九二一地震後興建的房屋都有耐震係數規範,但九二一地震前興建的房屋,必須加速進行老屋健檢及都市更新,只能透過都更把房子的地基做更穩固的興建,才能避免台南地震憾事在台北市發生。
台北市工務局表示,今天將召開記者會說明北市版的土壤液化潛勢圖,細節不便多談。柯文哲上任後,公布各式數據地圖,如犯罪地圖、易淹水區地圖,曾被質疑影響房價。
不過,工務局早已進行土壤液化監測,據悉,鑽孔數高達七千八百多個,較行政院施作的五千八百個還多,圖資比例尺也較小,資料更精細,甚至可查詢門牌或地標。
柯文哲在南台大地震後曾多次提到,台北市民要捫心自問:「如果同樣的六級地震發生在台北,會面臨什麼樣的問題?」
他昨受訪時表示,北市的建築在八十八年九二一大地震前,耐震係數過低,之後上修耐震係數,高樓大廈至少可承受震度六級的地震。本報追問柯,北市府今天公布自製的土壤液化潛勢圖,是否影響房價?柯則強調「安全最重要」,所以土壤液化區公布後,民眾要趕緊做老屋健檢,最重要還是要都更。
柯文哲說,土壤液化潛勢圖可提醒建商蓋房子時地基挖深一點,穩固樓房安全。柯過去也曾說過,土壤液化區的容積率高沒用,因為也蓋不起來,安全才是首要條件。
房仲業︰研擬配套 協助地盤改良
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,土壤液化確實影響賣方出價的信心度,買方也會下修出價,但近來波動房價的要素是房地合一稅,她認為土壤液化潛勢圖對房價的影響層面不大;她也說,北市府公布土壤液化潛勢圖後,須研擬配套措施,例如對民眾信心喊話,或協助地盤改良、穩固地基,消弭民眾恐慌。
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