《彰化》彰化蓋「只售不租」青宅 議員質疑青年買不起

縣府：售價依成本估算 減輕年輕人負擔

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣議會昨召開定期會，民進黨縣議員楊子賢質疑，為什麼台東縣和澎湖縣都能用縣款興建「只租不賣」的社會住宅，連離島縣都有能力蓋社宅，彰化卻只堅持興建「只售不租」的青年住宅，無法照顧更多買不起房的年輕人，此外，針對青年住宅只售不租政策，是否有考慮要以原價或降價回購？

楊子賢質疑無法照顧無殼年輕人

對此，縣府青年發展處長陳柏村指出，除了現有的五年閉鎖期規定外，縣府也參考房地合一稅，並要求必須自住，以避免投資客套利。關於民眾最關心的售價問題，彰化縣採先建後售模式，售價將在完工後，根據總成本來估算，縣府的立場不是賺錢，而是照顧在地年輕人，南投縣青宅定價參考市價再打八折的方式，彰化縣不會跟進。

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縣長王惠美指出，縣府的立場是幫助想買房的年輕人減輕負擔。在伸港青年住宅計畫中，有兩甲多土地，其中三○％的土地，價值約兩億元，已提供給中央興建社會住宅。縣府並非不重視社會住宅，只是社會住宅後續資金及各項運作需由中央處理，青年住宅由縣府負責，以滿足不同民眾的需求。

彰縣規劃4青宅 拚後年底完工

彰化縣規劃四處青宅基地，今年八月動工的員林青宅，預計明年底竣工，伸港青宅配合中央興辦社宅，變更開發計畫，今年九月已完成統包工程（含設計）發包，尚未動工，希望二○二六年底完成。另外，還有和美及溪湖青宅，這兩案今年八月才完成專案管理（含監造）發包，後續還有統包工程招標作業，盼明年能完成統包招標，以趕上伸港青宅進度，同步在後年底完工。