《花蓮》震後房東限期搬 房客：堅持住到約滿

〔記者花孟璟／花蓮報導〕○四○三地震後，花蓮迄今餘震超過一千次，市場上已有先前買花蓮房產的投資客縮手，出現拋售現象，租屋市場更是一房難求！東華大學一位碩士生被房東通知要收回房子，還限她「五月底前搬出去」、還拒付違約金，她氣說「合約簽假的嗎」，強調「一定會堅持住到房屋合約期滿」。

消保官：提前終止租約就是違約

花蓮縣府消保官李葳說，租屋屬於定期租賃契約，提前終止租約就是違約，即使當初簽約時沒有訂出違約金規範，但房客可提出因經濟上要額外負擔，可透過民法告對方要求損害賠償。

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拒付違約金 房東主張有收回權利

張姓學生說，地震後不久收到陳姓房東通知，要收回房屋出售，要她趕快去找房子，房東還自稱「只要提前一個月通知，就不用違約金」，還強調「天災地變、財產泡湯」、「妳租金才幾千元，我要虧幾百萬、天天吃不下睡不好」，拒絕給付違約金，讓她氣到不行「合約是簽假的嗎」？

陳姓房東則說，地震後收回房子是「基於安全」，甲方有收回房子的權利。

張姓學生表示，災後花蓮租房市場供不應求，租屋網找不到學校附近的房子，附近民宿無廚房、書桌，租金開價七千到九千元，花蓮市、吉安鄉套房更是八千、一萬元起跳，「貴到租不起」。