《新北》防爛尾樓 預售屋施工進度「全都露」
2023/08/18 05:30
地政局官網新增查詢功能
〔記者賴筱桐/新北報導〕近期因央行升息及缺工缺料、營建成本上漲等因素,對中小型建商造成衝擊,導致部分預售屋出現停工、遲未開工情形,無法依照契約準時完工,衍生房屋交易糾紛,甚至有建商落跑的「爛尾樓」案,民眾求償無門。新北市地政局在官網新增預售屋施工進度與信託機制查詢功能,盼提升不動產交易安全。
設立信託機制查詢專區
地政局長汪禮國表示,為了讓民眾有充足資訊進行不動產交易風險評估,地政局官網新增「預售屋施工進度查詢」功能,結合新北市工務局的「建管便民服務資訊網」,民眾可查詢預售屋施工勘驗申報日期、項目、審核進度及建照資訊等,以利比對預售屋買賣契約書登載的開工及取得使用執照日期,掌握施工進度。
汪禮國指出,一般民眾不熟悉預售屋買賣契約的履約保證機制,且多不清楚已繳納的價金款項是否存入履約保證專戶,市府與中華民國信託業商業同業公會合作,在地政局網站建置「預售屋信託機制查詢」專區,整合相關法規,提供各銀行辦理預售屋信託機制查詢資訊,包含網址、信託項目、聯絡窗口等。此外,若預售建案價金未交付信託,或是未依規範時程提供預售信託的第三人查核報告等,信託銀行也會公告警示。
地政局提醒,大環境因素導致不動產交易風險增加,消費者應提高警覺,如遇履約爭議,或發現工程進度有停滯或落後跡象,須儘速向建商洽詢,或至行政院消費者保護會網站提出線上消費爭議申訴,也可至新北市府消費者服務中心辦理臨櫃消費爭議申訴。
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