安平2期國宅都更 年底啟動搬遷

最大自辦都更案 社區簽訂重建合作備忘錄 最快明年拆除

〔記者洪瑞琴／台南報導〕安平二期國宅十年前就被鑑定為海砂屋，市府協助都市更新案，但因住戶意見紛歧一直未達共識，經市府協助社區委外成立專業團隊，並提高容積獎勵，終於打破僵局有解，社區與華友聯開發公司簽訂合作備忘錄辦理更新拆除重建，也是南市最大的自辦都更整合案，預計年底啟動搬遷作業，最快明年動工拆除。

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1995年興建226戶 2014年被鑑定為海砂屋

市府都發局說，安平二期自辦都更案基地面積七九二七平方公尺，未來規劃興建五棟，其中住戶分配三棟十二樓層大樓，投資人分配二棟廿樓層大樓，投資建商與住戶初步腹案，原則上「一坪換一坪」，大約平均四十坪，住戶要再自負擔七十萬元左右。

市府協助成立專業團隊 提高容積獎勵

安平二期國宅位於安平路及民權路間，由內政部營建署（前身為台灣省政府住宅及都市發展局）在一九九五年規劃興建二二六戶的國宅社區，自二○一四年起鑑定為海砂屋後，市府即協助社區向營建署爭取三．七五億元道義補助，其中包含卅個月搬遷補助費用。

將以「一坪換一坪」 住戶再負擔70萬

市府團隊多方奔走，除為社區爭取道義補助外，另積極協助社區在二○一八年委外成立專業團隊，續經社區、市府、專業團隊等共同努力完成各項建築設計、都更重建計畫以及都市計畫變更等配套作業，去年七月由社區公告招商徵求投資人進行拆除重建，同年八月底召開社區更新會員大會同意華友聯決標，後再進行拆除工法、銀行融資等溝通協調作業，雙方前天簽訂合作備忘錄，邁出後續拆除重建的重要里程碑。

都發局說，後續社區與華友聯簽訂正式合約並修正計畫內容後，市府將儘速就送件的修正計畫續行審議，全力配合加快行政流程，盼能在今年底完成搬遷，最快明年啟動拆除作業，協助社區重建，以維護保障住戶生命財產安全與權益。