閒置30多年 平鎮公二公園用地解編

徵地經費大難開發 為公設專案首例解編案 地主將可分回55％建地

〔記者許倬勛／桃園報導〕市府在2016年啟動公共設施用地專案通盤檢討，其中平鎮區南豐路108巷底、占地6.39公頃的公二公園預定地（永豐市地重劃區）是平鎮面積最大的公園用地，因30多年未開發，經盤點將成為公設專案首例解編案，並透過市地重劃開發，地主將可分回55％建地，預計2024年點交。

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地政局辦重劃、變更地目

公二公園預定地劃設30多年，約有8成為私有地，鄰近的山峰、南勢重劃區住商林立，愈趨蓬勃發展，不論縣府、市府時代，均評估此地開闢、徵地費用至少10數億元，囿於經費只能作罷，以致長期一片荒蕪。

民眾抱怨政府「寸土寸金竟放著長草」，爭取解編近10年，2016年公設地專案通盤檢討啟動後，總算大有進展，內政部都市計畫委員會於去年5月審議、7月公告展覽通過，確定解編。重劃草案也於今年9月過關，由市府地政局辦理重劃、變更地目。

2024年3月完成土地點交

地政局重劃科長蕭巧如表示，透過公辦市地重劃，讓地主將機關用地換成建地，市府負責地上物查估補償、拆遷等作業，換取公共設施用地及抵費地，其中公園綠地、道路占39.51%、抵費地5.47%，地主可分回55.02%建地（約3.51公頃）。

蕭巧如說，公二公園預定地已正名為「永豐市地重劃區」，預計明年3月公告重劃計畫書、4月進行地上物查估補償，2023年底公告土地分配，2024年3月完成土地點交。

地政局表示，考量南豐路一帶缺乏遊憩空間，市府擬將解編後獲得2.47公頃的土地，闢建為大型公園，提升區域生活品質。