明年擬修法強制推淨零建築 內政部：不影響房價

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院會今（26）日通過「淨零建築轉型推動策略」，內政部預計明（2025）年提出修法，強制民間新建建築符合建築能效規定。對於是否提高營建成本、推升房價，內政部建築研究所所長王榮進認為，對造價的影響其實並不大，應該不至於造成房價波動。

內政部長劉世芳說明，內政部已函頒要求各類公有建築分年分階段達到建築能效1級或近零碳建築（1＋級），預計至2026年，公有新建建築物可提前達標，全面達建築能效1級或近零碳建築（1＋級）；另於社會住宅部分，規定所有社會住宅均需取得綠建築標章，而國家住都中心興建的社會住宅，已提前自2023年起帶頭率先全面導入建築能效1級以上的規劃設計。

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劉世芳指出，在地方興建社會住宅，預定自2025年7月1日起達能效1級以上，至2024年底，12萬戶社會住宅每年可減碳約4.74萬噸；至2032年底，社會住宅累計可達25萬戶，每年可減碳約11.23萬噸；至民間新建建築部分，則需盡速修訂法規強制實施，以落實2050淨零排放的國家政策。

對外界擔憂綠建築是否提高營建成本，王榮進解釋，依興建社宅經驗而言，法律對於建築外殼的隔熱系統就有一定規定，增加成本多在家電設備部分，要提高其能源效率，而現在多數住宅都使用LED照明設備、一級節能空調設備與瓦斯爐等家電，就可以達到節能要求了，計算出來增加成本真的不明顯。

另對於屋齡高的民間既有建築，王榮進說明，現行針對都更和危老，依據綠建築標章等級不同，給予2％到10％的容積獎勵，鼓勵更新為新的節能建築。也許大家擔心成本稍微高一點，但一棟建築可以用50年，節省下來的能源費用，其實是相當多，尤其未來若物價上漲、能源成本提高，節省下來的金額可能比投資成本更多。