彰化縣房市推案量698億創新高 人口掉最多大城鄉也破蛋
不動產最新數據顯示,彰化縣2023全年房市,推案量及銷售金額雙創新高。員林市全縣居冠,超車人口最多的彰化市。(圖縣府提供)
〔記者張聰秋/彰化報導〕全台房市交易火熱,根據彰化縣不動產開發商業同業公會最新統計,即使沒有「護國神山」台積電設廠加持,2023全年房市推案量總銷金額達到698億元,距離700億元大關僅一步之遙,超越2022年的641億元,再創歷史新高。
統計數據顯示,新屋推案地點遍佈彰化縣26個鄉鎮市,即使是西南角臨海偏鄉的大城鄉,近年來人口數約為1萬3000多人的地區,也有新屋推案,打破多年推案掛零的紀錄,突顯出彰化縣房市營建業,去年開始急起直追,推案量如雨後春筍般爆發。
再進一步來看,2023年彰化縣總銷戶數6072戶,比2022年5664戶多出408戶,成長7%,總銷金額隨著房價上揚和戶數增加,也增加近9%。
更令人驚訝的是,位於西南角臨海的二林鎮,雖然人口數僅4萬多人,但推案量和銷售金額躍居全縣第3高,僅次於最高的員林市及次高的彰化市。這顯示出,即使沒有台積電先進製程的進駐,彰化縣房市開發的熱情依然高漲,進入瘋狂推案的階段,出現了其他縣市有台積電落腳的「積」情效應的現象。
彰化縣不動產開發商商業同業公會名譽理事長吳水富分析,彰化縣過去,每年全年房市推案量約4000戶左右,前年開始飆升,一舉衝破5600戶,去年繼續拉升來到6072戶,而2房為主力的總價,才短短1年就已由約800萬元均價漲到1000萬元左右,漲幅約25%,漲價除了建商反映土地成本和營業稅金提高外,預期未來的碳稅還有興建期間缺工、工期拉長等等,都是促使房價攀升的主因。
臨海的二林鎮,王功夕陽很美,人口僅4萬多人,房市推案量高居全縣第三,房市開發持續火熱。(圖縣府提供)
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