桃園「大勇市地重劃案」被批拉低價格 議員詹江村質疑圖利大地主

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市目前正推動區段徵收、重劃案，大大小小超過十多個，市議員詹江村今質詢時爆料，有民眾向他陳情，市府大勇市地重劃案，市府故意將協議價購的價格拉低，導致部分持有土地較少的民眾，領價又不划算，但配地困難重重，也讓大地主有收購的空間，拉低價格根本是圖利。

地政局長蔡金鐘表示，大勇市地重劃區面積約13.99公頃，原為機關用地，中華電信、電信協會及國產署土地即佔99%，當時規劃以大規模基地開發，故住宅區最小開發規模為1000平方公尺，並指定以市地重劃方式整體開發；此次重劃案，一般地主可以用合併方式配地，未來會建議都市計畫在劃設開發建築基地規模上能多考量小地主權益。

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至於重劃後地價屬於特定價格，主要是反映各土地參與重劃其相對受益程度及以負擔比率公平合理與重劃區財務平衡為估價條件，大勇市地重劃案依規定委由不動產估價師辦理查估，並提交桃園市地價評議委員會審議通過。

詹江村表示，有民眾向他反映，大勇市地重劃案最小開發面積要1000平方公尺（約302.5坪），很多小地主根本達不到這樣標準，即可小地主合併也是困難重重，更誇張的是周邊的土地每坪要55到60萬元，協議價購的地價只有34萬元，根本就是要逼死老百姓，也讓大地主有更大空間來收購土地。