舊大樓風華再現 高市5大樓獲補助完成拉皮

〔記者葛祐豪／高雄報導〕協助舊大樓景觀風華再現，高市府與中央推動都更整維，迄今已有5處大樓，獲中央都更基金補助完成拉皮。

高雄市都發局強調，都市更新除了重建外，也能透過整建維護方式，改善公共景觀，只要是屋齡20年以上合法建築物，可由管委會向都發局申請中央都更基金整建維護事業補助，取得80％區權人同意，並完成規劃補助申請、擬定事業計畫後，最快1~2年即可核定開始施工。

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高雄市迄今已有5棟大樓，獲中央都更基金補助完成拉皮，以三民區大昌二路的鑽石雙星大樓為例，屋齡34年，之前的外牆磁磚剝落嚴重，且違規鐵窗招牌及露台加蓋林立，管委會歷經多年努力，整合住戶高達95%共識，進行全棟整建維護。

鑽石雙星大樓整維修繕經費高達4320萬元，其中1457萬元（約34%）為中央都市更新基金補助，其餘2863萬元則是管委會自籌（約66%）。

都發局表示，都更整維取得80%區權人同意後，就可向內政部國土管理署，申請規劃費及工程費補助，但大樓須負擔50%以上的工程經費。

根據內政部112年度都更基金補助辦法，公寓大廈屋齡20年以上，可由管委會申請整維規劃及工程補助，工程費以建築物地上層總樓地板面積每平方公1500元計算，補助上限最高50%，並規定大樓各立面、屋突修繕、招牌鐵窗違建拆除及空調外部管線美化等3項工程，是整維事業必須施作的項目。

都發局說明，今年已來不及申請補助的社區，歡迎來電洽詢，並於區權會先行溝通，預作明年申請準備，諮詢專線:07-3368333轉5428。