基泰合建意向書提「一坪換一坪」 律師曝陰險手段：順便賺一筆！

〔即時新聞／綜合報導〕台北市大直一處基泰建設（2538）的工地，因底層支撐的連續壁折斷破裂，波及附近民宅造成下陷。對此，基泰8日陸續向受災戶致贈5萬元的慰問金，卻被爆出夾帶發放「合作興建意向書」，引發熱議。對此，網紅「楊律師（黑心律師）」表示，仔細看過該合建書，就能看出基泰並不是想真心全額賠償，甚至是想順便再賺一筆，「覺得人民很好騙很好欺負？」

7日晚間，中山區大直街94巷周邊有民宅因基泰建設地下室施工發生塌陷，住戶氣炸要求建商賠償。8日，基泰建設陸續向受災戶致贈5萬元的慰問金，不過北市議員林珍羽當天爆料，基泰在造成居民家產塌陷，無家可歸的狀態下，請住戶簽合建意向書，痛批基泰「惡劣至極」。

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該意向書可看到，基泰列出的合建條件有四，分別為「以甲方（指受災戶）舊建物一坪換回新建物一坪」、「地下室平面車位一台」、「若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪，則依政府核定為準」、「有關房租補貼雙方另議」。

此外，基泰還要求，受災戶與之簽定該意向書後，不得與第三人簽定任何意向書與其他合約書，也不得對雙方以外第三人透露，且雙方若認為此合建案窒礙難行，得由其中一方向另一方提出解除意向書相關事宜。

對此，網紅「楊律師」在臉書針對該意向書內容提出質疑，「老舊低矮的房屋若要合建或都更，新屋必定蓋更高（即使不加上任何容積獎勵）。若再加上各種法令的容積獎勵又會蓋更高（即使與巿府協商後而取得的容積獎勵無關）。依照這份合作興建意向書第一條第1項，原則上只能『舊一坪換新一坪』，言下之意，多蓋的樓層及車位歸基泰？」

他繼續說：「依照這份合作興建意向書第一條第3項，若『與巿府協商後而取得』的容積獎勵更高時，才會多給受災戶，言下之意，『依法令而取得（與巿府協商無關）」的容積獎勵而多蓋的樓層及車位歸基泰？若基泰利用這份合作興建意向書順利躲過這次法律及公關風暴過後，基泰不爽，又可依第四條單方解除（過河拆穚），所以有簽和沒簽一樣？」

最後楊律師批：「基泰是真心想全額賠償？或是想順便賺一筆？還是真的覺得巿府和人民很好騙很好欺負？」