基泰合建意向書提「一坪換一坪」 律師曝陰險手段:順便賺一筆!
中山區大直街94巷周邊有民宅因基泰建設施工發生塌陷,引發社會關注。(資料照)
〔即時新聞/綜合報導〕台北市大直一處基泰建設(2538)的工地,因底層支撐的連續壁折斷破裂,波及附近民宅造成下陷。對此,基泰8日陸續向受災戶致贈5萬元的慰問金,卻被爆出夾帶發放「合作興建意向書」,引發熱議。對此,網紅「楊律師(黑心律師)」表示,仔細看過該合建書,就能看出基泰並不是想真心全額賠償,甚至是想順便再賺一筆,「覺得人民很好騙很好欺負?」
7日晚間,中山區大直街94巷周邊有民宅因基泰建設地下室施工發生塌陷,住戶氣炸要求建商賠償。8日,基泰建設陸續向受災戶致贈5萬元的慰問金,不過北市議員林珍羽當天爆料,基泰在造成居民家產塌陷,無家可歸的狀態下,請住戶簽合建意向書,痛批基泰「惡劣至極」。
該意向書可看到,基泰列出的合建條件有四,分別為「以甲方(指受災戶)舊建物一坪換回新建物一坪」、「地下室平面車位一台」、「若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準」、「有關房租補貼雙方另議」。
此外,基泰還要求,受災戶與之簽定該意向書後,不得與第三人簽定任何意向書與其他合約書,也不得對雙方以外第三人透露,且雙方若認為此合建案窒礙難行,得由其中一方向另一方提出解除意向書相關事宜。
對此,網紅「楊律師」在臉書針對該意向書內容提出質疑,「老舊低矮的房屋若要合建或都更,新屋必定蓋更高(即使不加上任何容積獎勵)。若再加上各種法令的容積獎勵又會蓋更高(即使與巿府協商後而取得的容積獎勵無關)。依照這份合作興建意向書第一條第1項,原則上只能『舊一坪換新一坪』,言下之意,多蓋的樓層及車位歸基泰?」
他繼續說:「依照這份合作興建意向書第一條第3項,若『與巿府協商後而取得』的容積獎勵更高時,才會多給受災戶,言下之意,『依法令而取得(與巿府協商無關)」的容積獎勵而多蓋的樓層及車位歸基泰?若基泰利用這份合作興建意向書順利躲過這次法律及公關風暴過後,基泰不爽,又可依第四條單方解除(過河拆穚),所以有簽和沒簽一樣?」
最後楊律師批:「基泰是真心想全額賠償?或是想順便賺一筆?還是真的覺得巿府和人民很好騙很好欺負?」
北市議員林珍羽8日爆料,基泰在造成居民家產塌陷,無家可歸的狀態下,趁機請住戶簽合建意向書。(圖翻攝自林珍羽臉書)
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