台中社宅出租率為何欠佳？審計處和市議員都要市府檢討

〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市法規委員會今天審議市府所提修正「台中市社會住宅出租辦法」部份條文，委員會雖同意備查，但市議員李中、楊正中指台中市審計處指住宅處社會住宅出租率未佳，執行進度落後，兩人要求市府要檢討改進，造成出租不佳的問題為何？

台中市住宅處表示，截至9月23日止，台中市豐原區安康段一期、大里光正段一期、南屯經科樂活好宅、太平育賢一期4處已入住好宅出租率（含已選屋者）皆為9成以上，出租率豐原區安康段一期為92%、大里光正段一期為93.53%、南屯精科樂活好宅為93.68%、太平育賢一期為90%。

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副處長陳煒壬並表示，住宅處豐原區安康段一期自107年4月底開始入住，租期至今年4月已屆滿3年合約期限，因武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情暫緩遞補戶看選屋作業，7月疫情警戒降為二級陸續通知遞補，將於10月完成全數遞補作業。

市議會法規委員會今天審議都發局所提的修正「台中市社會住宅出租辦法」部份條文，市議員李中及楊正中表示，目前4處社宅被台中市審計處指部分出租率未佳及執行落後，4個社宅中出租率以育賢最低，只有9成，為何還有1成左右租不出去，造成自償率太低，是租金太高嗎？要求都發局應好好去了解原因。

法規委員會最後同意備查，而「台中市社會住宅出租辦法」修正多條條文，其中增訂第10條第5項，申請人於選定居住單位前應繳交簽約保證金，依限履行點交、簽約及公證者，該簽約保證金轉作租賃契約之保證金，未依限履行點交、簽約及公證者，該簽約金不予發還等。