宜蘭地王蟬聯19年！ 每坪超過149萬

〔記者蔡昀容／宜蘭報導〕宜蘭縣地價及標準地價評議委員會21日完成2021年公告土地現值評議，「地王」仍然落在羅東夜市內的羅東鎮興東段874地號（羅東鎮民權路93號街角），自2003年起連續蟬聯19年地王寶座，每平方公尺45萬1500元，也就是每坪約149萬2600元。

宜蘭縣地價及標準地價評議委員會完成110年公告土地現值評議，公告土地現值較109年調升0.11％，評議結果預計於2021年1月1日公告，民眾可至宜蘭縣政府地政處或宜蘭、羅東地政事務所網站查詢。

請繼續往下閱讀...

宜蘭縣政府地政處指出，宜蘭縣有國道5號及周邊路網的交通優勢，再加上近來全國房貸利率位處歷史最低水準、縣內多項重大交通建設陸續啟動等因素，帶動各地區新建案，各鄉鎮市建築用地價格均呈微幅上漲趨勢。

地政處說，壯圍鄉、員山鄉、五結鄉及冬山鄉因為鄰近宜蘭市及羅東鎮生活圈的區位優勢，建地漲幅較為顯著；農業用地受農業政策及市場觀望氣氛影響，各鄉鎮市均呈下跌趨勢。整體而言，全縣建築用地市價上漲約0.87％、非建築用地下跌約1.05％。

2021年公告土地現值作業調查期間為2019年9月2日至2020年9月1日，全縣交易量比前期些微增長，整體呈現「價平量增」情形。

最高地價區段位在羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之商業區，每平方公尺39萬5000元（每坪約130萬5000元）；最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，每平方公尺110元（每坪約364元）。

地政處說明，公告土地現值為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，不會因為現值調整而影響。