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    高市明年公告土地現值平均調幅微漲0.76% 大遠百8度蟬聯地王

    高雄市明年公告土地現值平均調幅0.76%,大遠百8度蟬聯地王。(記者葛祐豪翻攝)

    高雄市明年公告土地現值平均調幅0.76%,大遠百8度蟬聯地王。(記者葛祐豪翻攝)

    2020/12/21 16:58

    〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市地政局今天宣布,110年公告土地現值全市平均調幅為0.76%。地王仍由大遠百8度蟬聯。

    高雄市110年公告土地現值,經地價及標準地價評議委員會衡量各因素與市場動向後,於今天評議通過,全市公告土地現值平均調幅為0.76%。

    高雄市地政局長陳冠福表示,公告土地現值是反映房地產市場與建設成果,今年房地產市場因受低利環境,及市場資金充沛影響,加上自住剛性需求仍在,建商推案量逐漸去化等因素,不動產交易價格略有上漲,所以明年公告土地現值平均調幅是微幅上漲。

    陳冠福說,主要調整重點著重於重大建設完工地區,例如台鐵捷運化沿線、高架橋拆除、地下道填平、綠廊道完工地區,及重劃區新開發完成地區等,此外,交易熱絡地區也是此次調整重點。

    各行政區漲幅前5名,分別為前鎮區1.57%、鳳山區1.21%、岡山區1.16%、路竹區0.94%、鼓山區0.93%,除路竹區主要漲幅是因轄區內有多達41公頃土地,因非都市土地開發許可用地變更而現值調漲外,其餘行政區則多因交易熱絡,反映市場行情,或受惠於重大建設完工等因素而調整。

    至於110年地王,仍由位於南高雄中山二路、三多四路口的大遠百第8度蟬聯,公告土地現值維持每平方公尺57萬元,換算每坪約為188萬元。

    北高雄最高地價區段,也仍是漢神巨蛋附近的博愛二路一帶,公告土地現值維持每平方公尺44萬元,換算每坪約為145萬元。

    最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每平方公尺公告土地現值為41元。

    地政局指出,統計今年截至11月底,高雄市房屋買賣件數為40180件,較去年同期40545件,微幅減少365件約0.9%,主因是年初受到肺炎疫情影響,但第3季疫情趨緩,加上政府積極推動台商回台投資方案,吸引海外資金回流,不動產交易量已呈現增加趨勢,今年第3季買賣件數已較去年同期增加2166件。

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