抽中社宅沒有連帶保證人要預繳2年租金 北市議員吳沛憶批違背美意

〔記者蔡思培／台北報導〕現在台北市有許多社會住宅，讓年輕人用低廉價格出租，不過承租人要有連帶保證人一起簽約，否則就要預繳兩年租金。台北市議員吳沛憶說，有些弱勢族群雖抽中社宅，卻因找不到保證人、也無法預繳2年租金，只好放棄資格。都發局表示，會討論有無替代方案。

吳沛憶指出，近來有民眾抽中社宅資格，卻找不到連帶保證人，結果被要求預繳2年房租才可以租公宅，有人因此放棄資格。

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吳質疑，有些人就是因為是經濟弱勢才來尋求公宅，結果因找不到保證人無法租屋，她也說，預繳2年房租對一般民眾、年輕人而言，也是很大的負擔。

都發局長黃景茂坦言，他是第一次聽到這樣的案例，都發局也說市府有分級補貼制。但吳質疑，如果找不到保證人，「連承租的資格都沒有，又談什麼補貼？」吳也說，其實法令沒有要求無連帶保證人者要預繳2年租金，這只是行政手段，完全違背了社會住宅的美意。

吳沛憶也舉出過去北市社會住宅欠繳房租數據，2017年總社宅數是為1008戶，僅1戶欠租；2018年總社宅數有2077戶，僅4戶欠租；2019年總社宅有2310戶，雖然有74戶欠租，但所占比例只有3.2%。吳也說，如果民眾不繳房租，市府也已發出催繳，市府是可以終止契約、要求搬遷，她建議都發局再檢討預繳制度。

都發局表示，以前就檢討過連帶保證人制度，保證人作用在於欠租時，可透過連帶保證人與當事人溝通交涉，確實有助確保債權，未來會再討論是否有替代方案。