活化苗市閒置20多年百貨大樓 計畫轉型為長照中心

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗市鯨友百貨為公所於20年前與建商合作興建，但百貨經營不到1年即關閉，2樓以上閒置迄今，如同廢墟；因公所擁有部分特有權，大樓管理委員會盼向公所一併承租，活化轉型為長照中心大樓。市公所表示，因1樓有20多攤商已將攤位聯合出租，若管委會能與攤商取得共識，公所也認同。

市公所早年與建商合作，利用中苗市場用地興建商場百貨，土地為公所擁有，地上建物則由建商依「攤位面積」為單位銷售，公所也配得地下室、部分1樓及4樓的持有權；但百貨營運不到1年，即吹熄燈號，多年來除1樓店面有連鎖速食店、便利商店及賣場承租，但2到7樓，因大樓產權複雜，使得業者打退堂鼓，招租不易，閒置迄今。

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大樓管委會透過市民代表古文欽、黃文琴協商，盼公所持有部分與管委會持有部分，能一併辦理共同招租，較有利大樓活化；管委會表示，大樓土地為市場用地，也符合現今長照中心設立允許範疇，盼能轉型為長照中心。

市公所表示，大樓土地為市場用地，屬於都市計畫區公共設施保留地，依據公共設施用地多目標使用之用地類別、使用項目及准許條件規定，醫療衛生設施為其中一項，符合長照機構設立，因1樓有20多攤商聯合出租給五金百貨業者，若管委會能與攤商取得共識，公所也認同此法。