中市府放寬都市計畫容積移轉接受基地條件 臨路寬度降為8公尺

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市放寬都市計畫容積移轉規定，以往都市計畫地區容積移轉接受基地需面臨計畫道路的寬度標準為15公尺，市府修正調降為8公尺，並獲台中市都市計畫委員會審議通過，將有助於公共設施保留地的取得與開闢，預計6月上旬公告實施。

都發局表示，台中市現行容積移轉規定，接受基地需面臨計畫道路的寬度為15公尺以上，因內政部去年5月12日預告修正都市計畫容積移轉實施辦法增訂條文，接受基地應臨接已開闢供通行寬度達8公尺以上的計畫道路，而其他縣市政府對於接受基地路寬現行規定也是8公尺以上，市府參酌內政部修法方向及其他縣市政府規定，修正台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點，將道路寬度調降為8公尺，。

請繼續往下閱讀...

都發局指出，市府也配合道路寬度給予不同的容積移轉上限規定，臨接8公尺以上未達12公尺的基地，可移入容積量為基準容積的10％；臨接12公尺以上未達15公尺的基地，可移入容積量為基準容積的15％。而原有臨接15公尺的基地，容積移轉上限規定不變。

而整體開發地區，接受基地臨接8公尺以上未達12公尺者，可移入容積量為基準容積的10％；接受基地臨接12公尺以上未達15公尺，可移入容積量為基準容積的20％。

都發局強調，市府在維持接受基地周邊公共設施服務水準的原則下，衡量訂出容積移轉上限規定，盼減緩容移對周遭環境造成的衝擊。

台中市議員李中則表示，市府修正規定後，小基地可以適當增加容積，提高土地利用率，市府也可以從中取得公共設施保留地；另外，建商因此降低開發成本，房價也能調降，對建商、民眾都有好處。他也說，台中市大部分土地已實施容積管制，適度的容積移轉不至於讓周遭環境變得擁擠。