土地正義由政府做起 中市推四大項旗艦區段徵收

〔記者黃鐘山／台中報導〕台中市府化解區段徵收爭議，將抵價地比例提高至50%，並全國首創一戶一住宅單元，有效化解地主反對聲浪，水湳智慧城、北屯捷運場站特區案滿意度超過97%，市長林佳龍今天說，土地正義由政府做起，把餅做大，兼顧地主與公眾權益。

地政局長張治祥在市政會議表示，市府正進行水湳智慧城、北屯捷運場站特區、太平新光地區、台糖湖濱生態園區等4大區段徵收案，推動抵價比例提高到50%、一戶一住宅單元安置計畫、導入ICT資訊全公開、公會及銀行夥伴機制等多項創新。

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她指出，水湳及北捷抽籤配地作業期間進行5次滿意度調查，地主滿意度高達97%至99%；九德區段徵收經不斷努力溝通，由70%反對翻轉成超過55%地主支持；前竹區段徵收召開3場公聽會，超過70%地主支持開發。

林佳龍表示，土地正義由政府做起，市府以創新作法兼顧地主與社會大眾利益，把餅做大，讓土地產生更高的「價值」，而非只是「價格」，再藉由公園綠地、學校、社會住宅等公共建設，讓土地價值永續，讓下一代有更好的生存環境。

林市長又說，懸宕數十年未解決的大里「公一」用地，將首創公共設施跨區市地重劃，正式命名為「第15期市地重劃案」，已獲內政部通過；捷運藍線將利用都市計畫跨區重劃，進行沿線場站開發，公設保留地200多公頃將還地於民。

但烏日九德市地重劃促進會長林四郎則質疑，市府對過半地主同意區段徵收就沾沾自喜，但對66％地主要求市地重劃卻視而不見，反而在公設比、容積率玩文字遊戲，私下誘導地主同意區段徵收，程序不正義，於法也不合。

市府秘書長黃景茂強調，九德區段徵收案攸關社會住宅、大慶到新烏日站台鐵高架化等重大建設，具有很大的公益性，未來市府將持續爭取中央協助，也持續努力與土地所有權人溝通，爭取地主同意區段徵收，促進都市發展。