桃園首件公辦都更案 中興巷警察宿舍案公告

［記者謝武雄／桃園報導］桃園市積極推動老舊住宅都更，將於明天公告「中壢區中興巷警察宿舍」都更案，這是桃園市首件公辦都更案，都更基地介於機場捷運A22老街溪站至A23中壢火車站間，鄰近中正路商圈，面積總計925坪，原本為警察宿舍、警局停車場使用，目前警察宿舍已閒置，都更後市府可取得多項公共設施及社會住宅。

中興巷警察宿舍都更案完成後，市府可取得派出所、鄰里集會所、樂齡學習中心等公共設施，並配回部分樓地板面積作為社會住宅使用，未來，將提供在地單身青年、年輕家庭或高齡族群租賃居住。

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市府都市發展局住宅發展處副處長莊敬權表示，中興巷警察宿舍位於中壢火車站商圈的商業區、容積率達380％，又因屬於都更策略地區，法定獎勵容積可達50％，加上容積移轉40％，最高可達原容積率1.9倍。

莊敬權說，市府已完成初步評估，將採取合作興建方式，由市府出土地、建商蓋房子，建商可拿53％、市府47％，未來會採取公開評選，根據對社區友善條件、開放空間、回饋比例等條件選出最優廠商。

中興巷土地可興建兩棟大樓，每棟大樓可建100多戶住宅，建商分得的大樓可以自行銷售，市府分得大樓一樓將作為派出所、市民活動中心等公共設施，其他的百餘戶住宅則作為只租不售的社會住宅。