凍漲近20年 北市31處公有市場租金 市府喊漲
台北市公有市場租金凍漲將近20年,北市府決定調整漲幅上限20%,將分4年調整。(記者黃建豪攝)
〔記者黃建豪/台北報導〕台北市公有市場租金凍漲將近20年,據此,台北市政府決定調整漲幅上限20%,將分4年調整,依2016年公告地價試算,北市共有31處市場租金要調漲、10處要調降,台北市長柯文哲指示,調整者分年調漲、調降者一次降足。而台北市以東門市場漲幅最高,試算結果,年租金將由目前的139萬元,在4年後漲至744萬元,大漲5.3倍,市政會議通過就能實施,但基於尊重議會,還是會送議會備查後才公告上路。
公有市場租金普遍低廉,自2000年凍漲至今,當年以各市場公告地價的平均調幅作為市場攤位的租金調整依據,但隨著東區發展、西區沒落,全市平均後調漲,對西區並不合理,造成了租金失衡,且多年未漲,更無法真實反應市場經營區位,市場處早有意調整。
市場處表示,現行攤位租金與市場行情脫鉤,社會大眾普遍對公有市場的攤位租金多有建言,但因去年公告地價大幅調整,考量現在景氣差,攤商多反映生意不佳,因此訂定租金調整幅度上限,減少對攤商的衝擊。
市場處今天向柯文哲報告後,決定重新調整公有市場租金,調整者將設定漲幅上限20%、分4年緩漲,每年限漲5%,調降者則一次降足,並取消攤位轉讓權者的土地租金6折優惠。台北市共有31處市場租金要調整,多集中於東區,以東門市場為例,年租金4年內恐大漲5.3倍;10處調降市場,則以雙連市場受惠做多,年租金可從371萬元降至199萬元。
但市場處主秘王夢龍說,租金調漲都有和攤商代表討論,由於市府有設定漲幅上限和緩漲機制,東門市場各攤位的第1年平均月租金只是從3600百元,漲至3800百元。
另外,由於攤位轉讓使用權者,已不具市場建置時收容公共設施用地拆遷戶、原住民、身心障礙者、有證流動攤販、及國軍退除役官兵等分配攤位使用的公益性質,將於「台北市公有零售市場攤(鋪)位使用費收費標準」修正公布1年後,取消土地租金6折優惠,藉以使市場回歸商業機制,符合公平原則。
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