宜蘭新月廣場旁精華區 慈濟要蓋靜思堂
宜蘭市蘭城新月廣場旁住宅區用地,慈濟基金會已向縣府提案要興建「靜思堂」以及環境教育研習中心。(記者游明金攝)
[記者游明金/宜蘭報導]宜蘭市蘭城新月廣場旁約1.6公頃住宅區用地,慈濟基金會取得5年餘未開發,被質疑圈地養地。慈濟最近向縣府提案要興建「靜思堂」以及環境教育研習中心,開放作公益使用,希望年底動工,2年內完工。縣府表示,只要是低密度開發,並將空間開放全民共享,縣府樂觀其成。
宜蘭縣政府民國86年辦理南門計畫區段徵收開發案,將縣政府遷至目前的縣政中心,原土地變更為商業區與住宅區,94年完成標售;商業區2點5公頃由環華豐公司標得,就是現在的蘭城晶英酒店與新月廣場;毗鄰1.6公頃住宅區用地,由劉姓政商人士等以每坪11萬9000元標到,總價5點78億餘元。
劉姓業者曾提出開發計畫送縣府審查,打算蓋房子出售;後來考量房市與成本問題作罷;未料,宜市近幾年土地飆漲,民國99年底,慈濟基金會也介入搶地,業界傳出以近一倍價格每坪22萬1000餘元,總價10億餘元購得該精華區土地。
5年多來,曾傳出慈濟要蓋精舍、醫院,但都沒有下文,土地閒置搭起圍籬,破壞景觀影響宜市發展;根據內政部不動產交易實價登錄,該住宅區附近交易價格,每坪曾高達32萬8000餘元,民眾質疑慈濟圈地養地;市長江聰淵多次與慈濟溝通,盼低密度開發,保留綠地開放全民共享。
慈濟最近透過黃建興建築師向縣府提送開發計畫,將興建西棟與東棟2棟量體,西棟4層高有靜思堂,規劃為集會與辦公空間;東棟6層樓高,靠近新月廣場,主要空間為市集、展覽廳、研習教室與寮房。黃建興說,除了靜思堂,整個園區朝環境教育中心規劃,採低密度開發,基地盡可能留設透水鋪面與綠地,並開放空間全民共享,興建經費約10億元,希望年底前動工,2年內完工。
江聰淵說,南門計畫辦理迄今近20年,該區是市中心精華地段,一直閒置荒廢,影響都市整體發展,慈濟願作低密度開發,以公益方向規劃,保留綠地與空間,開放市民使用,市公所表示肯定與感謝。
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