都更缺乏中繼宅安置 新北議員林秉宥倡塭仔圳重劃區試辦
2024/06/17 17:08
新北市新泰塭仔圳重劃案施工中,議員建議保留部分抵費地興建都更中繼住宅。(記者賴筱桐攝)
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市屋齡30年以上老舊房屋逾82萬戶,都更刻不容緩,市議員林秉宥今天在市政總質詢表示,目前都更面臨最大問題是缺乏安置的中繼住宅,建議在塭仔圳重劃區試辦。市長侯友宜表示,將向中央建議;城鄉發展局長黃國峰說,目前塭仔圳預留1.8公頃社宅用地,可研議提供部分戶數做都更中繼宅。
林秉宥指出,新北市超過50年以上的老舊建物超過10萬戶,其中新莊區逾50年以上老屋達1萬戶,現在都更最大的問題是興建期間參與者沒地方住,以每戶平均2.55人計算,新莊區都更案至少有2萬5500人的居住需求,他上租屋網站查詢,發現出租的房屋數量根本不夠。
林秉宥認為,比社會住宅更好的選擇是都更中繼住宅,施工中的新泰塭仔圳重劃案取得大面積土地,建議市府保留分回的抵費地不要標售,興建至少2000戶中繼宅,開放都更參與者或是海砂屋受災戶申請入住,依照一般住宅計價,另規劃獎勵機制,鼓勵都更參與者「團進團出」,對於都更推動有正面幫助。
地政局長汪禮國表示,中央要求整體開發區須留設5%提供社宅用地,估算塭仔圳只有3公頃抵費地,扣掉開發成本,剩下土地會詢問市府相關單位有無需求。
侯友宜表示,會向中央建議,部分社會住宅拿來做都更中繼宅。
黃國峰說,都更案實施者通常會把租金補貼與安置計畫納入權利變換計畫,這也是都更需要負擔的成本之一,並非每位參與者都有中繼住宅需求,目前塭仔圳重劃區已預留1.8公頃社福用地,新北市優先蓋社會住宅,並研議保留部分戶數做都更中繼宅,提供長者或弱勢族群租用。
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