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進入賣家誤信房仲專業卻背奢侈稅 房仲判賠187萬
黃姓女子委託房仲公司出售房產，後被課奢侈稅加罰鍰187萬餘元，她不滿提訴求償；新北地院法官認為，房仲對奢侈稅、實價申報登錄等問題不熟，卻要賣家「放心，我們是專家」，判賠187萬餘元。（情境照）
〔記者王定傳／新北報導〕新北市黃姓女子100年間，委託房仲公司出售房產，因持屋不滿2年，且該處曾是她的設計工作室，被課奢侈稅加罰鍰187萬餘元，她不滿認為房仲告知戶籍有登記在該屋就符合自住條件，不會被課稅，害她背稅，提訴求償；新北地院法官認為，房仲對奢侈稅、實價申報登錄等問題不熟，卻對賣家說「你放心，我們是專家，聽我們的才對」，判賠187萬餘元。
黃女主張，100年間，她購買房屋後與丈夫同住，並作為室內設計室辦公用，但兩人離婚後，委託房仲出售房產，她擔心有奢侈稅問題因此不斷詢問，劉男以肯定的口氣回說：「只要你的戶籍有登記在房屋，就符合自住條件，不會被課徵奢侈稅」她相信對方是專業人員，同年12月以1000萬元出售，去年間卻收到國稅局公文指她漏報奢侈稅。
黃女指，劉男所謂的「自住」免課稅，有三大前提，如「夫妻僅有一棟房屋」、「戶籍登記並有自住事實」及「持有期間無供營業使用」，她信賴對方專業，卻因此被課奢侈稅加罰鍰187萬餘元，因此提訴。
房仲公司則主張，雙方簽定的委託銷售契約並無載明有調查計算，或告知賣家是否應繳納奢侈稅稅捐或代為申報稅額義務，且劉男僅有告知相關法條規定，強調符合自用條件，且將戶籍遷入，就不用課奢侈稅，並未說明是否要繳奢侈稅或是要繳納多少奢侈稅稅額，至於何謂「自用條件」，當然排除房屋有出租或供營業用情形，對方不得臨訟卸責。
法官審理認為，劉男是該公司的經紀營業員，對「房屋買賣是否符合奢侈稅免徵條件」事項，有受賣家諮詢及回覆義務，屬銷售房屋委任事務之一，但賣家詢問奢侈稅問題時，劉男卻提供錯誤、不完整資訊，因此判房仲公司賠償。
