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炒房團詐貸2.7億 江媽過世 江爸起訴

「江爸江媽妙房團」詐貸2.7億,江宗榮等十三人被起訴。(資料照)

「江爸江媽妙房團」詐貸2.7億,江宗榮等十三人被起訴。(資料照)

2024/09/12 05:30

〔記者王定傳/新北報導〕「江爸」江宗榮(見圖,資料照)、「江媽」廖美玲(已過世)夫妻,與女子韓乙綺、藍麗華,共組「炒房團」,涉以建商提供「無息借貸、享受購物補貼金」吸引買家後,指示買家製作不實文件,向五家銀行詐貸得手兩億七一八○萬餘元;新北地檢署依違反銀行法、詐欺、偽造文書、組織犯罪等罪嫌起訴江宗榮、韓、藍兩女及買家共十三人。

檢警調查,這個犯罪集團以廖美玲為首,她與丈夫、韓女及藍女,於台北市、新北市等地與不同建商合作,簽署不動產代銷合作契約,協助建商銷售不動產,並從中賺取佣金。

檢警查出,二○一五年間,炒房團與金富建設董事長劉賴偉、董事劉柏廷父子合作,約定由炒房團銷售金富公司尚未售出、位於新北市板橋區重慶路上的「金富帝寶」、板橋忠孝路的「金富天夏」及永和中山路一段的「金富臻品」建案餘戶。

檢方發現,炒房團由韓、藍兩女多次招開說明會、投資講座,由廖美玲、江宗榮擔任講師,以金富公司提供「無息借貸、享受購屋補貼金」等銷售方案為基礎,向投資人佯稱:「低頭款買房,建商兩年無息借款,一年後房價上漲可協助增貸,增貸還款給建商」、「與銀行關係良好,可協助獲取高成數貸款」,吸引買家購屋。

檢警追查,炒房團成員為了通過銀行審核,涉教導部分買家以存入旋即領出方式製作失效定存單、或填載不實資料(如不實職業、偽造在職證明或年度扣繳憑證)等手法,向銀行詐貸。

檢方另發現,劉賴偉、劉柏廷另與買家簽訂「無息貸款合約書」,由客戶向金富公司借款,及簽發該借款一‧二倍的商業本票,再向廖美玲取得買家印章及印鑑證明,涉未經買家授權,委由不知情代書向地政機關辦理最高權限抵押權設定,若兩年借款到期買家無力還款,即向法院聲請本票裁定房屋拍賣。

檢方調查後依違反銀行法、組織犯罪條例、刑法偽造文書、加重詐欺等罪嫌起訴江宗榮及韓、藍兩女;部分買家則涉詐欺、行使偽造私文書等罪嫌;劉賴偉、劉柏廷則被依使公務員登載不實罪嫌起訴。

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