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進入司法話題》惡鄰糾紛 每年6千案上法院
惡鄰噪音騷擾、漏水不修，或垃圾 滿屋飄出臭味，不少人為了捍衛權 益提告。圖為示意圖，與新聞事件 無關。 （記者吳昇儒攝、資料照）
漏水、噪音、惡臭最惹厭
〔記者吳昇儒／台北報導〕鄰居相處雖說和睦的多，但也不時傳出糾紛，一名資深民事法官表示，以鄰居糾紛嚴重到上法院的案件來看，民事審理最多的是漏水糾紛、其次是噪音擾人、再來是氣味惡臭問題，粗估這三類案件，全國各地法院每年受理高達約六千多件。
民事審理最多的是漏水糾紛
對於現實中遇到惡鄰居，比如長期發出噪音、家中漏水不修，或垃圾不清理發出惡臭等情，如果不是忍無可忍，鄰居間通常會先勸導，勸導不從累積恩怨、或最後鬧翻交惡時，就會選擇打官司。律師柯林宏表示，民眾得花些時間蒐證，取得足以佐證惡鄰的惡行，訴訟才有勝算。
律師︰蒐證齊全 證明連續性勝算大
北部一名民事法官指出，現今國人越來越懂得捍衛自身權益，上述三大類民事訴訟，僅基隆地區每年大約就受理近百件案子，要上法院，首要之務確實須蒐證齊全，尤其是證明對方行為有連續性。
如高雄一名婦人，密集在家擲筊、燒香，住戶反映長期被迫吸入刺激性薰香，引起身體不適，擲筊墜地發出的明顯噪音，也影響安寧。社區管理委員會多次促其改善未果，最後決議要求婦人搬出社區及提告；由於受害戶蒐證完整，高雄地院判決婦人須搬離。
台北市一名家庭主婦前年發覺自家天花板漏水，找人鑑定認為是樓上鄰居浴室管線破損、防水層老化及鋼筋腐鏽導致，修復費約廿五萬元，因與鄰居協調不成而提告。法官審理認為，鑑定結果顯示，婦人家中漏水，確係樓上未妥善維護浴室防水層及排水管線導致，判被告需負責修復損壞部分，若不配合，原告就可僱工進屋修繕，修繕費約廿五萬元由被告支付。
此外，原告證明樓上漏水長期不修，已嚴重侵害其生活品質，並造成她有憂鬱與失眠等症狀及為此醫療，法官也判被告給付兩萬元精神慰撫金。
律師︰勿與鄰衝突失控 恐先吃官司
柯林宏指出，一旦發覺鄰居經常性發出噪音、飄出惡臭等情，就應採取正確蒐證程序，避免被法官認定只是偶發事件致敗訴。房屋漏水部分，則須找公正單位或專業技師進行鑑定，確認是鄰居造成後，可持證明文件訴請對方賠償。
律師表示，千萬不要與鄰居發生衝突，萬一情況失控、發生不可預知的意外，或自己一時激憤口不擇言或肢體衝突等，有可能反被對方控告，自己未得到賠償就先吃官司，實在得不償失。
