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進入喝酒死亡陳屍屋內 法院認屬自然死亡非凶宅 新屋主求償敗訴
男子喝酒死亡陳屍屋內，法院認為屬自然死亡，該屋非凶宅，判新屋主求償敗訴。（示意圖）
〔記者楊國文／台北報導〕許姓男子花1450萬元在北市購屋，5年後意外得知曾有廖姓房客在屋內飲酒導致死亡多日發出屍臭，認為廖男顯有藉飲酒過量而自殺意圖，該房屋已成為凶宅，影響到屋價，向林姓前屋主、房仲公司連帶求償490萬元；高等法院認為，經檢方檢驗認定廖男為肝功能硬化衰竭死亡，該房屋並非凶宅，判許男敗訴。
判決指出，許男2014年3月透過房仲公司，以1450萬元向林姓男子購得北市士林區一處3樓房屋。
許男主張，2019年3月8日經里長告知，2013年間此房屋曾發生廖姓房客在屋內飲酒過多導致死亡事件，因死亡近1個月直至發出屍臭才被發現，顯然廖有意藉喝酒過量自殺，房屋因此成為凶宅，已影響屋價約490萬元，林男在售屋時，故意不告訴此事，而房仲公司也有疏失未查明此事，訴請林男、房仲公司連帶賠償490萬元。
林男指稱，廖男是自然死亡並非自殺，此房屋並非凶宅，房仲公司則指稱，僅有調查此房屋內是否有「非自然死亡」的義務，沒有賠償責任。
高等法院認為，社會上認定的「凶宅」定義，是指發生「非自然死亡」情事的房屋，例如他殺等情形，2013年4月25日林男胞兄發現廖男在該屋內床上蓋著棉被死亡，即電話報警，經檢方解剖相驗，廖男是重度脂肪肝肝功能衰竭死亡，死亡前並未飲酒，認定死亡原因是「病死」，並非「非自然死亡」，該房屋不算是凶宅，許男求償無理由，判他敗訴。
