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進入郝龍斌：京華城案自拆非危老 不符容獎
前台北市長郝龍斌昨質疑，京華城案是自行拆除後的新建物，不符合危老建物條件。（ POP撞新聞提供）
〔記者施曉光／台北報導〕台北市前市長柯文哲任內核定京華城案容積率提高至八四○％，前台北市長郝龍斌昨接受廣播節目專訪時質疑，本案是自行拆除後的新建物，不符合危老建物條件，也並非老舊建物，不符都市更新條例容積獎勵規定，土地分區管制規則也沒有獎勵的法源依據，可謂「前無古人，後無來者。」
郝龍斌表示，容積率是市民的財產，容積率愈高，建築量體就會愈大，一般老百姓的危老建物希望一坪換一坪，根本做不到，但京華城案卻可以拿一坪換到五至六坪，對城市周圍環境衝擊很大。京華城案不是都市更新案，只是自行拆除，完全不符合都市更新容積獎勵規範。
業者自創容積獎勵 前無古人
對於京華城容獎問題，郝龍斌指出，京華城在一九九一年取得三九二％的容積獎勵，由於當時有一項但書規定，未來建物樓地板面積不能小於現有面積，現有面積是十二萬平方米樓地板面積，因此最後結果是六七八％容積率。在經營十八年後，京華城又自行拆除重建，一度要求比照十二萬平方米樓地板面積，但他認為，容積獎勵只是一次性的，不能永遠用下去，而且法院也支持北市府的看法。
郝龍斌認為，京華城案容積率提高過程有很多不合理、不合法，主事者柯文哲應該說明。郝還說，京華城案是新建物，自行拆除不符合危老建築，也非老舊建物，不符都市更新條例，卻要求都更容積獎勵二十％，土地分區管制規則也沒有這樣的法源，完全是業者自創的容積獎勵，「前無古人，後無來者」，台北市政府最後卻同意，一般老公務員絕對都知道不能這樣做事情，到底是誰決定、誰簽，會議紀錄在哪裡？
至於北士科案，郝龍斌說，自己任內規劃北投士林科技園區是醫療生技產業園區，對於柯市府後來的決定是否改變，他不清楚，不便評論。不過台北市長每週都有固定晨會，重大建設開發案會找相關局處來開會，都有會議紀錄，既然柯文哲一再強調自己公開透明，外界爭議又這麼多，柯就應該讓它公開透明。
