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進入桃園市房產交易減緩 一年少了4成
藝文特區是桃園市房價最高的地區。（記者謝武雄攝）
〔記者謝武雄／桃園報導〕市府地政局表示，截至一月十六日止，去年十月的房地產實價登錄案件，交易數量是四八二三件，成交金額二○二．五五億元，比上個月、去年九月減少八．四％，更比前年十月同期大幅減少四十三．五％，無論是成交件數、金額都呈現遞減狀態；地政局指出，航空城地區的房市衰退也很嚴重，去年十月的交易案件只有十件，與前年同期四十件相較，跌到只剩二十五％。
成交金額也下滑
桃園市房地產交易量有減緩趨勢，去年五月有七六二七件，之後就以每個月減少五百件趨勢下滑，到去年十月減至四八二三件；成交價也下跌，在公寓類，去年十月的成交均價為每坪十一．九七萬元，比去年九月下跌八．一六％，比前年同期下跌八．九％；大樓成交均價是每坪十七．九五萬元，比去年九月下跌二．二一％，比前年同期下跌六．八五％。
地政局表示，最近一年的房地產交易金額，以桃園區、中壢區與蘆竹區的金額最大，分別有八八二．八四億元、七三二．一億元、三三五．三三億元。
此外，桃園市去年十二月的土地、房屋買賣移轉登記案件出現激增情況，十二月交易量，兩項分別為九○八一件、六○六四件，比上個月增加九十五．三三％、七十七．四一％，較前年同期增加三十七．二四％、三十三．七七％，推測增加原因與房地合一稅制實施有關。
去年十月的航空城地區實價登錄案件，農牧用地八件，甲、乙種建築用地只有二件，農牧用地平均成交價為每坪七．三三萬元，與去年九月十．○五萬元相較，下跌約二十七％，建築用地十一．九八萬元則是持平。
買賣雙方持觀望態度
房仲業者林聖昌說，雖然房市低迷，但貸款利率仍在低點，賣方因為可以負擔而不願降價賠售，民眾也不願進場，導致買賣雙方都在觀望，這是成交量銳減的主因，至於航空城仍要等到聽證會後才會明朗。
