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進入貓空餐廳合法化 北市府新推轉民宿
2016/01/28 08:00
〔記者游蓓茹／台北報導〕貓空纜車二月漲價，但拓展貓空觀光產業的「三貓計畫」未解套，多數茶餐廳違規使用保護區，原本台北市都發局允許業者將土地申請變更為休閒農業特區，但迄今仍有八成業者無法過關。產發局今年再提新計畫，協助業者申請變更為休閒農業區，並轉作民宿使用，市長柯文哲也裁示動支第二預備金予以輔導。
49家業者仍非法經營
貓空山區約有六十一家業者，僅四家領有合法開發許可、八家申請中、四十九家業者仍非法經營。
產發局說，今年將依據中央法規「休閒農業輔導管理辦法」，協助十公頃以上、一百公頃以下在地農民組織成立籌備委員會，並輔導協助寫計畫、向農委會申請休閒農業區，前提是貓空商家要有共識，以整體社區營造出休閒農業區，現有農舍、建物通過觀傳局許可，轉作民宿才能做附屬餐飲。
但產發局坦言，四十九家中，僅個位數農家符合此法、一家有意願，因為現有建物農舍僅四、五戶，加上農舍做成民宿會排擠銷售空間，農家意願不高，「休閒農業區」只是解套方式之一，整體需回到都市計畫變更來解套，今年將逐一訪查輔導商家，逐步解決問題。
過去貓空商家若要合法化，需向都發局申請都市計畫變更，將所在的保護區變更為休閒農業特區，目前規定，每戶店家新建物面積最少要達一千六百五十平方公尺（五百坪）、既存違建至少一千平方公尺（約三百坪），但店家的土地常有好幾個所有權人，整合困難，所以僅十二家進入申請門檻。
台北市商業處說，目前調查四十九商家中，有四十一家回覆問卷，統計有七十％認為申請許可經費龐大，無力負擔，有六十六％為土地所有權人多，無法取得所有權人許可，有五十六％則是自有基地不足，卅七％平均坡度超過三十度，廿四％商家無臨接道路，就地合法有難度。
