《雲林921最後危樓》祥瑞大樓 規劃變更為機關用地
2015/06/26 08:00
〔記者詹士弘/斗六報導〕九二一大地震後斗六市留下的最後一棟危樓─祥瑞大樓,縣長李進勇決定承擔,將在一年半內辦理都市計畫,變更地目為機關用地,在取得土地所有權後,原地興建警察局斗六分局。
擬建辦公廳舍與斗六分局
祥瑞大樓前、後棟建築的水電、瓦斯管線都是共構,地震後前棟拆除,後棟結構雖沒有太大問題,但維生系統無法修復,仍無法使用,至今已荒廢十六年,李進勇昨日表示,基於都市發展、市容觀瞻及治安考量,將積極與所有權人協調,取得所有權重建。
李進勇說,縣府希望用協議價購方式取得土地所有權,如價格不能獲得所有業主同意,則會透過「都市計畫專案變更程序」,將土地變更為機關用地,以利土地徵收,價購協商與都市計畫變更會同步進行。
77戶私有業主 7成同意
縣府城鄉發展處長陳東松表示,祥瑞大樓目前有七十七戶私有業主,初步調查,七成業主同意縣府所提規劃,另有三戶還找不到人,希望整體徵收及補償費用,能控制在一‧九億元內,最快七月會與業主開協調會。
市價購地 1年內變更地目
陳東松希望土地以市價價購,地上物則以建築補償費處理,確定可取得地上物所有權後,會先拆除大樓,再分階段重建,都市計畫變更預計在一年半內完成,李進勇則要求縮短時程,希望在一年內就能完成地目變更。
李進勇強調,未來祥瑞基地會興建符合綠能的示範辦公廳舍,以作為縣府第二辦公室及警察局斗六分局使用,希望早日解決祥瑞大樓所引發的爭議,並確保人民財產權益,促進都市發展。