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進入修法解套 全國最大違建區域新草衙翻轉可期
延宕三十年， 高市議會昨天下午通過新草衙地區土地處理自治條例。（記者張忠義攝）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕延宕三十多年，市議會昨天下午終於審查通過新草衙地區土地處理自治條例！議長康裕成表示，新草衙地區是全國規模最大的違建區，希望市府把握五年的處分期，配合都更手段，成功翻轉新草衙的未來。
歷經十位市長，延宕超過三十年的新草衙案終於解套，市議會昨審查通過「高雄市新草衙地區土地處理自治條例」，賦予市府處理新草衙土地的法令依據。
新草衙專案地區位於前鎮區中山路以西，臨海工業區及新生路以東，前鎮運河以南，漁港路以北，面積約三十二公頃，違建戶多為高雄拆船業興起後，吸引外縣市勞工就地占地興建，多屬經濟弱勢族群。
市府從七十二年推出新草衙專案「規劃讓售」、八十三年全面「就地讓售」等處理階段，歷經三十多年仍無法完全處理，目前佔用戶達四千五百多戶，成為全國最大的違建區。
換句話說，市府從楊金虎擔任市長時期，即展開新草衙土地的處理，其間歷經王玉雲、楊金欉、許水德、蘇南成、吳敦義、謝長廷、陳其邁、葉菊蘭等人，均無法有效解決，直到陳菊這任才有所突破。
為加速審議此條例，議長康裕成要求先舉辦公聽會，聆聽各界聲音再行審議，因此昨天下午的審查過程十分順利。
康裕成強調，市府規劃亞洲新灣區及推動二○五兵工廠遷移後，新草衙違建戶若不儘速處理，恐成為阻礙高雄發展的城市之瘤，在大多數議員的支持下終讓此案解套。
財政局長簡振澄指出，市府提出以民國八十三年所訂售價打八折、承購達可建築者免五年補償金、高銀提供二．三％優惠利率，及全額貸款、獎勵容積等優惠誘因，希望能一舉解決新草衙問題。
估價師王璽仲說，新草衙的發展落後，但以今年當地實際土地成交價及實際登錄價格觀察，目前市價已比政府售價高出四至五成，他建議住戶進行聯合開發，發揮土地最大效益。
