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    南市都計變更 8年賺2603億元

    2018/06/25 06:00

    增加573公頃發展用地

    〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市都市計畫通盤檢討作業,自二○一一年至今,共有二百七十七件都計變更案,都發局統計,包括十大旗艦通盤檢討如平實營區重劃等,增加約五百七十三.七公頃發展用地,若以每坪十五萬元估計,創造約二千六百零三億元市場價值。

    例如,市府最近才公開標售平實營區、九份子重劃區共廿標抵費地,面積總計一萬六千坪,開標結果,共標出十筆土地。其中平實營區的二筆精華段都以高價標脫,有筆一千四百一十八坪住宅區土地,國泰建設以單坪六十五.五萬元得標,市庫入帳約九.二八億元,創下該區域「新帝寶級」最高價位。

    配合中央社會住宅政策,南市也選定平實營區重劃區新建首批社會住宅;代理市長李孟諺表示,平實營區重劃區配地,有配給國防部及國有財產署土地,內政部已同意挑選屬國財署所有權的住宅區用地,供做社會住宅或青年宅,加上中央會援助新建社會住宅貸款,減輕地方財務負擔,換句話說,市府興建社會住宅成本降低,民眾租金也就相對降低,將以「地段好、品質好」打破以往公有國宅印象。

    無償取得公共設施用地186公頃

    南市都發局表示,通盤檢討案包括平實營區重劃、永康砲校開發、九份子低碳社區等,創造二千多億元市場價值之外,透過整體開發,將可無償取得公共設施用地一百八十六.七公頃,以每坪十萬元估計,還能節省五百六十五億元土地徵收費用,減輕財政負擔。

    十大旗艦通盤檢討案,除了平實營區重劃案、第三期新營客運轉運中心市地重劃案、九份子重劃低碳社區、南台南站副都心區段徵收案等四案已完成,中國城暨運河星鑽跨區區段徵收案、長勝營區市地重劃案、永康砲校遷移及關廟校區興建案、永康區新設鹽行國中區段徵收案、永康物流及轉運專區市地重劃開發案等五案施工中或招標中;台南科學園區G、F區開發案則於四月獲內政部都市計畫委員會大會審定,都發局預計今年下半年度啟動區段徵收作業。

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