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南苗市場都更卡關 市代促助中正路老屋改建

苗栗市中正路沿途的房舍,都已超過五十年歷史,不少屋主受都更法規限制,無法改建。	(記者彭健禮攝)

苗栗市中正路沿途的房舍,都已超過五十年歷史,不少屋主受都更法規限制,無法改建。 (記者彭健禮攝)

2016-11-22 06:00:00

活絡商機 建議協助切割解套

〔記者彭健禮/苗栗報導〕苗栗市南苗公有零售市場周邊為都市計畫範圍內商業區,但因難以取得地方共識,都更遙遙無期,位於區內中正路沿途的房舍,都已超過五十年歷史,卅多戶屋主受都更法規限制,無法改建;市民代表邱炳光建議公所協助予以切割,讓屋主能夠改建,以嶄新店面招商,盼能活絡商機,恢復南苗昔日繁華榮景。

公所︰須由營建署都委會裁定

市公所工務課長郭政鑫表示,因涉及都市計畫相關法規作業,公所願意轉函縣府都市計畫委員會,不過最終也得由內政部營建署都委會裁定。

以南苗公有零售市場為中心,周邊中正路、博愛街、米市街、文昌街圈畫的街廓,為苗栗市都市計畫範圍內商業區,該區也是地方俗稱的「南苗市場」,已有六十多年歷史,為苗栗市最大的傳統零售商區,裡頭有上百商攤。

因該區建築老舊、巷道狹窄,過去數度大火,也燒出消防安全隱憂,縣府於九十年起,推動都市更新可行性評估,盼提供民眾優質、安全的居家及購物消費空間。不過,若要符合現代都更建築法規,平均每戶商家將減少五成使用面積,攤商也多半憂心改建後影響生意,迄今窒礙難行。

邱炳光說,沿中正路的卅多間房舍,也因都更遲遲未能推動,受限法規無法改建。他說,昔日從三角公園往北延伸到公有零售市場,是苗栗市最繁華的區帶,但現在關門大吉的商家超過一百家,若能切割,或另提小型都更計畫,讓屋主能夠改建,提供嶄新的店面招商,相信能活絡蕭條不振的南苗商圈。

郭政鑫說,該區依據都市計畫附帶條件,需擬定細部計畫、公設用地、事業財務計畫等,也就是進行「都更」,政府才會准予核發建、使照,所以中正路沿路房舍無法改建,僅能修繕。

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