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進入南苗市場都更卡關 市代促助中正路老屋改建
苗栗市中正路沿途的房舍，都已超過五十年歷史，不少屋主受都更法規限制，無法改建。 （記者彭健禮攝）
活絡商機 建議協助切割解套
〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗市南苗公有零售市場周邊為都市計畫範圍內商業區，但因難以取得地方共識，都更遙遙無期，位於區內中正路沿途的房舍，都已超過五十年歷史，卅多戶屋主受都更法規限制，無法改建；市民代表邱炳光建議公所協助予以切割，讓屋主能夠改建，以嶄新店面招商，盼能活絡商機，恢復南苗昔日繁華榮景。
公所︰須由營建署都委會裁定
市公所工務課長郭政鑫表示，因涉及都市計畫相關法規作業，公所願意轉函縣府都市計畫委員會，不過最終也得由內政部營建署都委會裁定。
以南苗公有零售市場為中心，周邊中正路、博愛街、米市街、文昌街圈畫的街廓，為苗栗市都市計畫範圍內商業區，該區也是地方俗稱的「南苗市場」，已有六十多年歷史，為苗栗市最大的傳統零售商區，裡頭有上百商攤。
因該區建築老舊、巷道狹窄，過去數度大火，也燒出消防安全隱憂，縣府於九十年起，推動都市更新可行性評估，盼提供民眾優質、安全的居家及購物消費空間。不過，若要符合現代都更建築法規，平均每戶商家將減少五成使用面積，攤商也多半憂心改建後影響生意，迄今窒礙難行。
邱炳光說，沿中正路的卅多間房舍，也因都更遲遲未能推動，受限法規無法改建。他說，昔日從三角公園往北延伸到公有零售市場，是苗栗市最繁華的區帶，但現在關門大吉的商家超過一百家，若能切割，或另提小型都更計畫，讓屋主能夠改建，提供嶄新的店面招商，相信能活絡蕭條不振的南苗商圈。
郭政鑫說，該區依據都市計畫附帶條件，需擬定細部計畫、公設用地、事業財務計畫等，也就是進行「都更」，政府才會准予核發建、使照，所以中正路沿路房舍無法改建，僅能修繕。
