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    芝山岩周邊建案 限高30-50米

    芝山岩周邊建案限高圖

    芝山岩周邊建案限高圖

    2016/08/12 06:00

    〔記者何世昌/台北報導〕繼管制齊東街、青田街文化景觀後,都市計畫委員會昨決議,以維護文化、生態、人文古蹟為由,規範芝山岩周邊高度,藉此維護天際線及視覺軸道。依現行規劃,雙溪以北區域劃為第一、第二影響區,將分別設有卅、卅八公尺的高度限制,但為了保障開發權益,建蔽率自四十五%放寬至六十%;預計今年底進行公開展覽。

    都發局說明,士林區雙溪以北部分、且芝山岩周邊一公里範圍街廓,劃為第一影響區;第二影響區西南側範圍則為第二影響區。前者限高卅公尺、後者為卅八公尺,為了避免限高影響容積率,建蔽率均自四十五%放寬為六十%;建蔽率放寬後,第一影響區的法定容積可完全用罄,第二影響區還可額外接受都市更新容積獎勵。

    雨農路縮4米 並限高50米

    此外,雙溪以南,為了保留日治時代的「參道」歷史軸線,雨農路需退縮四公尺作為無遮簷人行道,並限高五十公尺,其餘建蔽率、容積率及都更獎勵維持原法定標準。

    對此都委會委員針對此案有高度共識,並肯定市府以存續人文、生態為由限制開發。但都委會主席、副市長林欽榮提醒,務必與反對民眾充分溝通,切勿影響開發權益。

    都發局承諾會加強溝通,全案微調修正後預計今年年底公展;屆時也會同步提出「都市設計準則草案」,將更細緻訂立相關落日條款、容積移入或移出規定。

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