平鎮公一公園預定地解編 將開發住宅區
2021/10/21 05:30
〔記者許倬勛/桃園報導〕「總算等到了!」平鎮區民族路雙連一段占地0.9公頃的公一公園預定地,因劃定為公共設施卻近50年未徵收開發,引起民怨。歷經10多年陳情爭取解編還地於民後,將由市府透過公辦市地重劃開發為住宅區和道路、公園等公共設施,最快明年開發。
占地0.9公頃 最快明年開發
雙連里民楊先生表示,公一公園預定地有98%為私地,若全數開闢、徵地費用至少上億元,市府評估徵收可行性不高,因此編定至今都未設公園,地主繼承繁衍至今已達數十人,如今解編露曙光,總算對祖先有交代。
市府都發局配合中央內政部政策,進行公共設施用地專案通盤檢討規劃案,此案名列其中;都市計畫科長游立偉說,內政部都委會於今年7月審議通過,9月22日進行公告展覽,只要地主過半同意,最快明年進行開發。
採公辦市地重劃 開發綠地、道路
游立偉說,雙連「公園一」預定地解編後,將由地政局採公辦市地重劃方式開發,區內有住宅區、公園綠地、道路等,地主分攤工程費、公設地後,預估可分回63%土地(0.58公頃),其餘作為公設使用(0.33公頃)。
地主可分回63%土地
市議員楊家俍指出,一般都市重劃案公辦程序十分繁複,公設通盤檢討案「快狠準」,只要民意凝聚,可在1、2年內完成審議、公展,完成開發後雙連地區機能也將趨於完整,有碉堡公園、石門大圳步道,市府透過解編公設地,以期地盡其利。
都發局表示,民眾對於公園、綠地、停車場用地需求殷切,未來解編的土地,會透過公辦市地重劃方式,讓地主將機關用地換成建地。
地主可取得原土地面積「至少五成」,市府也可以取得公共設施用地及抵費地。