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    捷運士林站TOD開工 柯:帶動當地發展

    台北市長柯文哲昨出席捷運士林站TOD統包工程動土典禮。(記者叢昌瑾攝)

    台北市長柯文哲昨出席捷運士林站TOD統包工程動土典禮。(記者叢昌瑾攝)

    2021/04/13 05:30

    〔記者郭安家/台北報導〕台北市政府在士林夜市周邊3處捷運站公私有地啟動高達3個TOD(Transit-oriented development,大眾運輸導向型發展)開發,首件TOD工程士林站昨由市長柯文哲主持開工動土,他說,士林站TOD將帶動士林夜市及當地商業發展。據規劃,士林站旁將興建智慧旅館、主題商場,2023年7月完工。士林夜市、商家對此表示樂觀其成,但學者則擔心官員只看到蓋大樓,忽略周邊士林老街環境亟待透過TOD提升。

    地下4層 北棟20層南棟9層

    根據規劃,士林TOD案樓高79.95公尺,一幢兩棟,北棟20層、南棟9層、地下4層,樓地板面積1萬0245坪,有旅館、商場、辦公室、地下停車場188格;目標客層有商務及輕旅行顧客、觀光、通勤、通學人潮。

    劍潭站、劍南站TOD案接續

    台北捷運公司表示,待士林站完工後,接續完成劍潭站TOD及劍南站(環狀線預定地)TOD(即士林紙廠開發案),分別預計於2026年1月及2027年1月完工,目前規劃中。劍潭站TOD規劃為國際級企業總部,以「出站即到辦公室」為概念,打造一棟玻璃帷幕綠能大樓,總面積達1萬2000坪,預計進駐餐廳、書店等;劍南站TOD則規劃企業總部辦公空間,總面積達1萬5000坪,將導入特色主題餐飲、時尚零售,希望成為新地標。

    柯:未來將成士林區地標

    柯文哲致詞提及,士林站TOD將帶動士林夜市及當地商業發展,且完工後1000個就業機會,對士林區發展很重要,附近有士林官邸、北藝中心、士林觀光夜市等,未來將成為士林區地標;北市仿效日本,聯合開發不找住宅、應要合併商場。

    士林夜市理事長表示樂見

    對此,士林夜市商圈繁榮促進會理事長蘇汶山表示,樂見士林站TOD成為新地標話題,士林周遭旅館確實也少,但台北表演藝術中心對商圈影響比較大,那顆球有話題、晚上會亮,全息投影會帶來外縣市觀光人潮;至於TOD雖有話題性,其影響現在則言之過早。

    學者:應與老街區做配套

    都市設計學者提醒,市府須評估TOD商業行為是否會減少夜市老街區的商業,以及如何配套,帶動老街區都市計畫檢討;此外,也擔心官員只關心蓋大樓,沒看到周邊街區環境需要改善。

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