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進入高雄市房價指數跌幅逾3％ 兩個行政區是重災區
2026/03/02 09:02 記者侯承旭／高雄報導
高雄市房價指數年跌3.46%。（記者侯承旭攝）
清華大學「安富金融工程研究中心」公布今年1月份的「清華安富房價指數」，高雄市指數年跌3.46%，高於全國平均跌幅，在六都中跌幅居第二。
今年1月份的「清華安富房價指數」對比去年1月份，全國平均跌幅達2.77%，高雄市則跌了3.46%，在六都中只比台中市下跌5.12%少。在高雄市房市交易15個主要行政區中，全部都呈現下跌，跌幅最重的是鹽埕區達8.52%，跌幅居次的是橋頭區下跌6.37%。
房仲人士分析，鹽埕區雖緊鄰愛河與高雄港，是近年極受歡迎的觀光景點，但人口老化、新舊建物交錯，缺乏完整的新興重劃區，之前有新建案推出，拉抬鹽埕區平均房價，隨著新建案交易進入尾聲，平均房價恢復之前的水準，因此跌幅最大；橋頭區近3年因台積電題材房價大幅上漲，隨著央行打房投資客退場，房市交易呈現價量萎縮。
「安富金融工程研究中心」指出，整體而言，高雄市房市量縮年減幅度居六都之首，短期市場偏保守，後續仍需持續關注成交動能能否有效恢復。
