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進入遏阻炒房 台南查察不動產交易違規案81件、裁罰823萬元
平均地權條例修法上路後，南市府強化查察及宣導法令。（南市地政局提供）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕為杜絕不動產淪為炒作工具，維護市場交易秩序，南市近2年稽查不動產交易安全涉及違規案件，查處裁罰81件、金額823萬元；此外，實價登錄涉及違規案件，查處裁罰184件、金額530萬5000元。
南市地政局表示，內政部推動平均地權條例於今年7月1日修法上路，修正重點在於限制換約轉售、管制私法人購屋、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度以及解約申報登錄，以維護市場交易秩序、保障消費者權益。
在限制換約轉售方面，除例外核准情形外，預售屋或新建成屋買受人除配偶、直系或二等內旁系血親或特殊情形外，不得讓與或轉售，違者按戶棟處50至300萬元罰鍰；私法人購買住宅用房屋則採許可制，取得5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
在重罰炒作上，炒作哄抬行為可按交易戶（棟、筆）數處罰最高5000萬元罰鍰，並限期改善，且得連續處罰。而民眾若檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規，查證屬實可獲實收罰鍰30％的檢舉獎金，最高至1000萬元；預售屋買賣契約若有解約，建商則須於30日內申報登錄，違者按戶（棟）處3至15萬元。
南市地政局表示，7月1日平均地權條例新制施行後，共受理39件，其中27件非屬得核發檢舉獎金類型，多為違反經紀業管理條例，例如未簽定委託即銷售、廣告未註明經紀業、廣告不實等，其餘涉檢舉獎金案件如預售屋轉約、不動產炒作、實價登錄情形有12件，目前尚未有核發檢舉獎金案例。
