嘉市小澎湖、小副瀨及北港車頭都更 民代建議先小範圍示範
2023/07/23 18:01
〔記者王善嬿/嘉義報導〕為改善嘉義車站西側俗稱小澎湖、小副瀨及北港車頭地區環境景觀,嘉義市政府今上午舉行「嘉義大車站西側地區第一期都市更新計畫案」第二場說明會,有民代建議先小範圍都更作為示範區,提高民眾參與都更意願;市府都市發展處長許懷群表示,計畫範圍雖約19公頃,最小更新單元門檻將較未劃定更新地區的1500平方公尺更低,讓有意願住戶先納入都更計畫、優先推動。
說明會今在嘉邑玄武真宮舉辦,吸引逾200人參加,立委王美惠、嘉義市議員黃敏修、蔡文旭、林煒軒等也到場關心。
多位民眾提問,希望了解都更的同意比例門檻,另有民眾建議,政府給予容積獎勵吸引建商都更、降低地主及建物權利人自行負擔費用。
蔡文旭說,嘉義車站早年為台鐵、阿里山林鐵、台糖北港及朴子線共構車站,西側(後站)成貨物集散地,而吸引澎湖、嘉縣東石鄉副瀨村移居,而有小澎湖、小副瀨別稱,隨台糖鐵路廢除、人口外移,留下的居民部分為經濟弱勢民眾或獨居長者,除難以負擔都更經費,還有占用戶、後續安置問題,建議先小範圍都更作為示範區,提升地主都更意願。
許懷群表示,依都市更新條例,未被劃定更新地區最小更新單元(門檻)的土地面積須達1500平方公尺,將在嘉義大車站西側都更計畫區內,劃定更新地區降低最小更新單元,有意願住戶只要整合達一定規模,市府會優先協助推動,藉此達到示範效果。
許懷群說,2場說明會後,市府將以小型座談會方式持續解說及提供諮詢,另針對都更有急迫性需求的住戶,委託顧問公司家戶訪問調查,蒐集住戶意願及需求,調查成果將納入後續規劃及都市更新計畫。