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進入新蓋社宅嚴格控管品質 北市府推1個月試住鑑賞期、第三方驗屋
台北市長蔣萬安15日出席北市信義區松信社會住宅新建工程開工典禮，一同參觀建物模型聽取解說。（記者張嘉明攝）
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市信義區松信社會住宅新建工程今進行動工典禮，預計於信義區富台里新建90戶社會住宅，台北市長蔣萬安今強調將持續興建社宅，並朝5萬戶方向前進；另外，台北市都發局表示，新蓋社宅將嚴格控管品質，將有第三方單位採用紅外線儀、針孔等高科技驗屋，且房客有一個月鑑賞期，若住不滿意可退租，今年5月即將開放入住的莒光社宅將會採用。
松信社會住宅座落於台北市信義區雅祥段三小段357地號，基地面積2281平方公尺，契約金額為8.15億元，興建1棟地下3層、地上11層建築物，可提供90戶社會住宅，規劃1到3房3種類型，納入包括綠建築、智慧建築、耐震以及其他重要的認證標準，並設置區民活動中心及里辦公處，預計於2027年竣工。
蔣萬安致詞時表示，在居住政策的推動上，重要的不僅是社宅興建的數量，還有居住品質以及住民安全，因此優化相關的SOP，除了施工期間要強化三級品管、監造作為，並把常見的缺失納入在驗收的項目當中，希望透過優化驗收、驗屋的程序，能夠更加強化品質控管的機制。
蔣萬安指出，北市府未來也陸續規劃相關的政策，包括青銀換居政策，在南港東明社宅、青年一期社宅已著手進行，目前總計有3處正在規劃，如加裝輔具、扶手、相關家俱等，盼讓長輩入住到有電梯的社宅，原有的公寓整修後，透過優惠租金，出租給年輕人，讓年輕人能夠住得起、租得起，長輩則住得安心、住得安全。
至於台北市社宅推動進度，北市正在施工中的社宅有7602戶，且已經有6520戶完工，未來也將持續堅定落實居住正義的決心，目前包含東湖社宅、潭美國小社宅、僑泰興社宅以及新奇岩社宅都在規劃中，盼透過多元的服務，還有優質的居住環境，能夠讓市民朋友入住到高品質的社會住宅。
針對優化驗收、驗屋的程序，北市都發局專委魏國忠補充說明，先前有民眾反映社宅品質問題，北市府會在現有的162快速服務機制外，新創兩大新政，包括第三方驗屋及提供一個月鑑賞期服務。
魏國忠表示，北市府將比照民間建案，找私人機構驗屋單位，針對使用上較隱蔽部分採高科技儀器，例如紅外線顯像、針孔等，查驗水管是否有混凝土殘渣等肉眼無法查看的問題，進而驗收改善，另外北市府也將提供租戶一個月鑑賞期，若住進去一個月便可續約，住不滿意可退租，空缺則由候補民眾遞補，退租住戶可再去排隊抽其他社宅。
魏國忠指出，兩項社宅新政將會從莒光社宅開始適用，預計4月底開始簽約，今年5月就會開放租戶入住，預計今年還有7處新蓋社宅陸續完工開放租住，包括莒光，青年二、舊宗社宅等，也都將採用第三方驗屋及鑑賞期機制。
