月租改日租 套房短租新風潮
2009/10/11 19:41
〔即時新聞/綜合報導〕當房東被房客詢問是否能租短期,往往是令人頭痛的問題,不過從去年七、八月分起,套房短期出租的風潮已經開始蔓延,甚至現在還推出有日租型套房,業者表示,房租收入也因此成長了2到3倍。
根據媒體報導,許多房東從以前的年租、月租制度,在改為日租之後,業績明顯成長許多。目前也改成日租的房東Anderson表示,每月就賺了超過15萬,而且網路刊登率也比一年前暴增30%左右。
Anderson指出,以他擁有的7間套房來算,以往月租住房率不穩定,若以一間月租1.5萬來算,最多只有9萬元收入,不但房貸不夠繳,每月還要倒貼一萬元。但現在改為日租之後,竟有高達90%的住房率,總租金以30萬元來算,扣掉房貸、人事等必要開銷,每月還可賺15萬元左右。
不過Anderson也提醒想投入套房短租的業者,比起一般房東,短租的客人通常需要立即性的服務,就算在半夜打來,他也會要求自己在響兩聲之後,馬上接起電話。另外,日租的客人流動率大,鑰匙也可能被複製,安全上的問題也是重點。