台北市士林區海砂屋松柏大廈公辦都更案今（7月1日）由台北市副市長李四川與最優申請人品佳資產管理公司簽約，此為台北市公辦都更2.0首案，由住戶整合意願申請公辦都市更新，全案預計2029年完工，將建成地上25層、地下5層住宅大樓。（記者甘孟霖攝）

〔記者甘孟霖／台北報導〕台北市士林區海砂屋松柏大廈公辦都更案今（7月1日）由台北市副市長李四川與最優申請人品佳資產管理公司簽約，此為台北市公辦都更2.0首案，由住戶整合意願申請公辦都市更新，全案預計2029年完工，將建成地上25層、地下5層住宅大樓。

北市都市更新處表示，松柏大廈位於士林區重慶北路四段旁，屋齡已超過39年，建築物內外磁磚水泥剝落情況嚴重，許多居民因此興起都更念頭，但整合初期意願不如預期，直到部分居民家中客廳、陽台出現天花板水泥在眼前掉落的驚險場面，又恰逢市府推出自助人助型公辦都更政策，提高居民參與都更共識。在社區熱心人士的積極奔走下，透過密切的溝通成功凝聚居民共識，在50天內就自行整合意願高達9成，成為「搶頭香」送件申請公辦都更的社區。

本案由台北住都中心實施，首次招商時受到營建成本高漲、大環境不佳、住戶超選等因素影響而流標，後續經不斷溝通，於第二次成功招商，未來預計新建地上25層、地下5層建築，此外也預計取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章，建築採退縮設計留設充足的開放步行空間，讓重慶北路四段的行人空間不再侷促壓迫。

李四川表示，災害總是在人們忘記的時候來臨，台北市目前房屋的耐震強度還是不足，只有靠都更儘快把老房子更新，才能提高安全，居住正義固然重要，但居住安全更是重中之重，因此市府今年3月公告實施「高氯離子混凝土建築物五七五專案計畫」，更能突破容積上限200%，就是為提高居民的意願。

而有關地方居民期望松柏大廈鄰近的捷運北環段Y24站新增出入口，李四川表示將與捷運局溝通，如工程技術上沒有問題，原則上市府也會一起來做。

北市首案公辦都更2.0士林區松柏大廈都更案今簽約，副市長李四川（左一）與地方居民溝通。（記者甘孟霖攝）

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法