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進入嘉義擴大縣治開發 第1、2區367公頃
2024/12/08 05:30 記者林宜樟／嘉義報導
嘉義縣擴大縣治第一、第二開發區，目前仍是大片空地的。（記者林宜樟攝）
投入166億 明年3月啟動 可容納4.5萬人口
因應嘉義科學園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心及馬稠後產業園區開發，嘉義縣擴大縣治第一、第二開發區共三六七公頃土地，上月初經內政部審議後，原則同意採公辦市地重劃方式開發；縣府地政處表示，預計明年三月收到內政部公文後，將投入一六六．五六億元經費啟動開發，二○二六年完成重劃開發工程發包，二○三○年完成開發。
建置系統化管線平台、智慧路燈
擴大縣治公辦市地重劃案，以縣道一六八線分為南、北兩個開發區，以北為第一開發區，總面積一六七．八四公頃，以南為第二開發區，總面積一九九．三四公頃，兩區同時開發後，共將取得約二二○公頃可建築用地，另有一四七公頃公共設施用地，因鄰近有台積電在嘉科園區設置兩座CoWoS先進封裝廠，為目前嘉縣最受矚目開發案。
縣府地政處長邱慧燕表示，本案上月初經內政部審議完竣，並原則同意本案採公辦市地重劃，縣府後續將辦理都市計畫、市地重劃公告，由經發處函送都市計畫書圖報請內政部核定後，提送重劃計畫書予內政部。
地主土地配回比率 均超過53％
至於攸關地主權益的土地配回比率，考量營建物價漲跌、區域未來發展及地價上漲等因素，經內政部審查，目前為第一開發區地主平均土地配回率為五三．六三％，第二開發區為五三．一三％。
縣長翁章梁表示，此重劃區完成開發，將可容納四．五萬人口，與縣治特區、高鐵嘉義車站特定區串聯，將可供近十萬人口居住，是嘉縣未來的重點精華區；全區將建置共同管道，減少道路開挖造成的資源浪費，建立系統化管線平台提升效率，設置智慧路燈、電桿，安裝監控、災害預警及交通資訊設備，為智慧韌性城市奠定基礎。
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