避戰俄羅斯人蜂擁而至 亞美尼亞首都房價漲2成

〔即時新聞／綜合報導〕俄羅斯2月入侵烏克蘭後引發俄人逃難，亞美尼亞官方統計，自2月至今約有37萬多名俄人入境，比去年同期高出15萬多人，大部份皆為中產階級，因此帶動房地產上漲，該國首都葉里溫（Yerevan）房價已經漲了2成。

根據《莫斯科時報》報導，俄羅斯總統普廷宣布要徵召30萬名預備役軍人參戰後，從俄飛往亞美尼亞飛機每天超過20架次，大部份入境俄人可支配收入明顯高出當地人，也因此貢獻經濟。歐洲復興開發銀行（EBRD）預測，該國今年經濟將成長8%。

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俄羅斯移民多集中於首都葉里溫，早在3月起該地房地產就一路上漲，房價已經漲了2成，租金也不停飆漲，房市熱潮還外溢到北部城市久姆里（Gyumri）。

久姆里旅遊家麗莎（Lisa Gasparyan）說，該地區有俄羅斯、白俄羅斯、烏克蘭移民，上半年房地產漲幅很高，現在控制住了。來自俄羅斯中部城市彼爾姆的25歲的娜塔莉亞（Natalya）說，她原先也住在葉里溫，現在搬到久姆里，「這裡相對可負擔的起」。

經濟學家薩姆森（Samson Grigoryan）表示，任何的湧入都有助於地區發展，物價上漲可透過供需平衡而回穩，然而興建房屋非常耗時，房市通膨是個複雜問題。